L’aide de l’employeur pour acquérir sa première maison : une solution face à la crise

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 octobre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 19 octobre 2023 09:55 par la Rédaction Meilleurtaux

Le secteur de l’immobilier connaît une évolution intéressante, avec de plus en plus d’employeurs offrant un soutien financier à leurs employés pour l’achat de leur première maison. Cette initiative, qui existe depuis plusieurs années, s’avère particulièrement avantageuse à mesure que les taux d’intérêt des crédits augmentent. Focus sur cette solution en plein essor.

Étude de cas avec Pierre et Kevin

En France, l’âge moyen des primo-accédants est de 34 ans. Cependant, certains employés parviennent à réaliser ce rêve beaucoup plus tôt grâce à leur entreprise.

C’est le cas de Pierre, 24 ans, ingénieur originaire d’Île-de-France, qui a découvert cette opportunité peu de temps après avoir décroché son premier CDI chez Safran à Toulouse. Safran a établi un partenariat avec la Société Financière d’Accession à la Propriété (Sofiap), permettant ainsi à ses salariés de recevoir une aide pour acheter leur résidence principale.

ImportantCette collaboration entre le secteur privé et le secteur public offre des prêts subventionnés, ce qui signifie que l’entreprise prend en charge une partie ou la totalité des intérêts du prêt immobilier de l’employé.

Pour Pierre, l’occasion était trop bonne pour la laisser passer. Après avoir terminé sa période d’essai, il a emprunté 100 000 euros à un taux avantageux de 2,65 % sur 25 ans, avec Safran prenant en charge près d’un tiers des intérêts, réduisant ainsi son taux de 3,65 % à 2,65 %. Cette décision lui permettra d’économiser plus de 10 000 euros sur la durée de son emprunt.

En plus de cela, il a contracté un autre prêt de 48 600 euros à 3,65 % auprès de la Sofiap pour financer les travaux de sa future maison.

L’histoire de Kevin, un lead développeur dans une fintech, est similaire. Il a pu finaliser son prêt immobilier rapidement grâce à un partenariat avec la SOFIAP, évitant ainsi les retards causés par les banques à cause de la montée des taux d’intérêt.

Une solution en plein essor

Cette alternative au prêt bancaire traditionnel devient de plus en plus populaire à mesure que les taux d’intérêt continuent d’augmenter, ce qui complique l’accès à la propriété pour de nombreux primo-accédants.

En ce qui concerne les entreprises, celles qui rejoignent ce dispositif en bénéficient également en termes d’attraction et de fidélisation de leurs employés. Chaque entreprise est libre de choisir le modèle de subvention qui lui convient, certaines pouvant prendre en charge jusqu’à la moitié des intérêts pour leurs salariés de moins de 35 ans.

La Sofiap revendique plus de 46 000 prêts distribués à des salariés depuis la création de ce dispositif, et de plus en plus d’entreprises l’adoptent. Cependant, il est important de noter que le financement des intérêts cesse lorsque l’employé quitte l’entreprise.

Récemment, le ministère de l’Éducation nationale a également commencé à accorder ces prêts subventionnés à ses enseignants, ce qui pourrait annoncer une expansion future de cette initiative à l’échelle nationale.