Accès à la propriété : un luxe pour la plupart des Français

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 octobre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le jeudi 5 octobre 2023 09:57 par la Rédaction Meilleurtaux

Alors que les indicateurs du marché résidentiel, tant dans l’ancien que dans le neuf, déclinent, la perception des Français concernant l’investissement immobilier évolue. Une étude menée par Tantiem, une start-up de l’immobilier fractionné, en partenariat avec CSA Research, éclaire les défis auxquels sont confrontés les Français dans ce contexte particulier.

Les Français et l’investissement immobilier

Le désir d’investir dans l’immobilier brille toujours dans les yeux de nombreux Français, mais il est de plus en plus contrarié par une réalité implacable.

Important Selon cette étude, 75 % des répondants considèrent désormais que l’immobilier est devenu inaccessible, voire totalement hors de portée pour un tiers d’entre eux.

Parmi ceux qui ont déjà franchi le pas, 61 % ont investi dans la pierre, principalement pour devenir propriétaires de leur résidence principale.

Cependant, seulement 12 % possèdent une résidence secondaire, tandis que 22 % utilisent l’immobilier comme un véhicule d’investissement financier.

Dans la catégorie des investisseurs financiers :

• 11 % ont choisi la « pierre papier » (SCPI, OPCI…) ;
• 9 % ont opté pour l’investissement locatif dans l’ancien ;
• 8 % dans le neuf grâce à des dispositifs de défiscalisation.

Néanmoins, 39 % des sondés n’ont jamais tenté leur chance dans le secteur immobilier.

Les obstacles financiers au rêve immobilier

Bien que l’engouement pour l’immobilier persiste, les projets se heurtent à de nombreux obstacles :

• remontée des taux de crédit immobilier  ;
• hausse des prix immobiliers ;
• inflation persistante.

Si les taux d’intérêt plus élevés alourdissent la charge financière associée à l’achat d’une propriété, l’augmentation constante des prix de l’immobilier, tant dans le neuf que dans l’ancien, rend l’accès à la propriété plus difficile pour de nombreux Français.

L’étude révèle que 74 % des investisseurs immobiliers aimeraient donner vie à leurs projets s’ils en avaient l’opportunité. Cette soif d’investissement est particulièrement marquée chez les jeunes, où elle atteint 91 %.

La frustration gagne du terrain au sein de la population : 76 % des ménages sondés estiment que l’investissement immobilier devient de plus en plus exclusif. Ce sentiment d’injustice est largement répandu, affectant 61 % des répondants de l’étude, et atteignant même 72 % chez les individus âgés de moins de 35 ans.