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La tension locative atteint des sommets à Paris

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 novembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Trouver un logement à louer à Paris devient quasiment mission impossible, en particulier pour ceux qui recherchent un studio. Le stock de biens disponibles est de plus en plus réduit, la hausse des loyers s’accélère. Ce marché extrêmement tendu porte les inquiétudes des locataires à des niveaux inédits.

Inquiétude des locataires face aux délais à rallonge pour trouver une location

Alors que les biens à louer se raréfient, la demande continue d’augmenter, notamment avec la croissance de la population estudiantine et le retour des professionnels en mobilité. Les studios sont particulièrement prisés, l’offre ne suit pas et les délais s’allongent.

Selon le spécialiste de la location meublée Lodgis,

Il faut patienter six mois en moyenne pour trouver un studio à louer à Paris.

En alternative, les candidats à la location se tournent de plus en plus vers les appartements plus grands, comportant au moins une chambre.

Le président de la plateforme ajoute que

Les locataires n’ont jamais eu aussi peur de ne pas dénicher un appartement.

De leur côté, les propriétaires peinent à répondre aux exigences de rénovation énergétique de leurs biens. Fait surprenant, en parallèle, ce professionnel annonce

Une croissance de 100 % des mandats de vente.
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Envolée des loyers, surtout dans les grandes villes de province

Car la location meublée fait toujours recette et nombreux sont ceux qui envisagent un investissement locatif. Avec l’augmentation des loyers à travers la France, la rentabilité reste intéressante, malgré la cherté du crédit immobilier. Les hausses les plus marquées sont observées à :

  • Aix-en-Provence (+14,54 %)
  • Bordeaux (+10,58 %), ville affichant la plus forte tension locative en régions.

ImportantLa montée des loyers est d’ailleurs plus importante en province (+5,23 %) par rapport à la région parisienne (+1,09 %).

  • La typologie de clients a évolué, avec un retour notable de la clientèle professionnelle internationale, tandis que les Français sont moins représentés (-3,4 points en moyenne nationale).
  • Des disparités sont par ailleurs observées entre l’Île-de-France et le reste du territoire.
  • Les villes de province telles que Bordeaux, Toulouse ou Aix-en-Provence constatent un afflux d’étudiants étrangers.
  • Dans la capitale, les baux de société progressent d’un point quand, à l’inverse, ceux des résidences principales se replient de plus de trois points.
À retenir
  • La tension locative à Paris est extrême, en particulier pour les studios.
  • La pénurie des biens s’oppose à la forte demande, accentuée par le retour des professionnels en mobilité et des étudiants.
  • Une hausse généralisée des loyers est observée en France, en particulier en province.

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La rédaction Meilleurtaux


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