Les statistiques clés du secteur de l’immobilier en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 novembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le samedi 4 novembre 2023 09:58 par la Rédaction Meilleurtaux

Au 1er janvier 2023, la France comptait 37,8 millions de logements, un chiffre en constante augmentation, selon l’Insee. Cependant, la croissance du parc immobilier a ralenti à 0,8 % par an en moyenne entre 2018 et 2023. Les besoins restent pourtant importants, en partie à la hausse de l’espérance de vie et à l’augmentation des familles monoparentales, qui nécessitent davantage de logements. Par exemple, en 1980, une résidence principale abritait en moyenne 2,72 occupants, tandis qu’en 2020, la moyenne était de 2,17.

Les logements vacants et les résidences secondaires

Une proportion croissante de logements en France ne sert pas de résidence principale. Au 1er janvier 2023, 9,8 % du parc immobilier correspond à des résidences secondaires ou des logements occasionnels, tandis que 8,2 % sont vacants. Les chiffres ont fluctué au fil des années, avec une diminution de la part des résidences principales entre 1983 et 1990, suivie d’une augmentation jusqu’en 2006.

En revanche, la part des logements vacants a augmenté de 6,4 % en 2007 à 8,1 % en 2018 en métropole. Cependant, les définitions de la vacance varient entre l’Insee et l’Administration fiscale. L’Insee compte comme vacants : les logements acquis dans le cadre d’un investissement locatif et inoccupés, les biens devant faire l’objet de travaux, ceux en attente d’acheteur ou de succession. L’administration fiscale, elle, se base sur la durée d’inoccupation qui doit être de plus de deux ans. Cette disparité rend complexe une évaluation précise de l’efficacité de la taxation des logements vacants.

La propriété immobilière en évolution

Le rapport de l’Insee révèle que la proportion de propriétaires en France a légèrement diminué au cours des dix dernières années, passant de 57,7 % en 2013 à 57,2 % en 2023. Néanmoins, sur une échelle plus large, la tendance demeure à la hausse, car en 1993, moins de 55 % des ménages étaient propriétaires selon l’Insee.

Parmi les propriétaires, plus d’un tiers (35 %) remboursent encore un crédit immobilier, ce qui représente une légère augmentation par rapport à 2013, où 34 % des propriétaires avaient des charges de remboursement.

ImportantEn outre, la proportion de locataires de leur résidence principale est en augmentation.

Tombée à 39,3 % en 1993, elle a atteint 40,2 % au 1er janvier 2023. Ces locataires sont généralement logés par des bailleurs privés (56 %), tandis que 44 % sont logés par des bailleurs publics.