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Conditions d’octroi des crédits immobiliers : un compromis à trouver avec la Banque de France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 novembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le par la Rédaction Meilleurtaux

octroi de crédit immobilier

Lors de son récent passage sur BFM Business, Patrice Vergriete, le ministre délégué chargé du logement, a abordé les négociations en cours avec le gouverneur de la Banque de France concernant les règles régissant l’octroi des crédits immobiliers. Alors, où en sont ces négociations avec le gouverneur de la Banque de France ?

Le gouverneur toujours inflexible

Malgré les appels de Bruno Le Maire en faveur d’un assouplissement des conditions d’octroi des crédits, François Villeroy de Galhau maintient fermement sa position. Patrice Vergriete déplore pour sa part cette situation, déclarant que

Le gouverneur de la Banque de France est toujours fermé à toute idée de changements.

Patrice Vergriete

Les deux personnalités ne souhaitent pas nécessairement réviser la règle des 35 % d’endettement ou la durée maximale de 25 ans pour le prêt immobilier. Ils appellent simplement à laisser aux banques une marge de manœuvre de 20 %, réellement.

Actuellement, les banques disposent déjà d’une marge de 20 % sur les dossiers, or elles ne sont pas contraintes de suivre stricto sensu ces critères. Cependant, des « sous-critères », tels que le pourcentage de primo-accédants, viennent influencer ces marges.

Important Patrice Vergriete plaide ainsi en faveur de laisser effectivement aux banques une marge de 20 %, les autorisant ainsi à accomplir leur mission en toute autonomie.

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La chasse aux passoires thermiques se poursuit

Patrice Vergriete a également été interrogé sur le calendrier de rénovation des passoires thermiques. Il affirme que

La mission est complètement réalisable, et qu’aucun professionnel n’a, jusqu’ici, réussi à lui démontrer le contraire.

Patrice Vergriete

Le ministre exprime sa volonté de collaborer de manière pragmatique avec les professionnels et appelle à des efforts conjoints pour atteindre cet objectif.

Patrice Vergriete

Il est d’ailleurs en train d’analyser, avec son équipe, si un problème existe réellement.

Quant à la controverse entourant la réforme du Prêt à Taux Zéro (PTZ), que de nombreux professionnels jugent décevante, le ministre répond qu’

Il faudra adapter ce dispositif aux défis de la ville de demain.
À retenir
  • Les négociations entre le ministre du Logement et le gouverneur de la Banque de France sur les conditions d'octroi des crédits immobiliers piétinent.
  • Le ministre souhaite un assouplissement des règles, tandis que le gouverneur souhaite les maintenir.
  • Vergriete a également abordé la rénovation des passoires thermiques, qu'il estime réalisable, et la réforme du PTZ, qu'il souhaite adapter aux défis de la ville de demain.

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La rédaction Meilleurtaux

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