Reprise progressive de la production de crédit immobiliers malgré des taux en hausse

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 mars 2023 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le dimanche 19 mars 2023 09:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon une étude récente publiée par la Banque de France, le marché du crédit immobilier connaît une reprise progressive, en dépit de la remontée des taux de crédit, qui se rapprochent de leurs niveaux de 2016. Les primo-accédants, qui s’endettent sur des durées de plus en plus longues, représentent la moitié des nouvelles souscriptions.

Remontée modérée de la production en janvier et février

Le taux d’usure, plafond que les établissements prêteurs ne peuvent dépasser, est révisable mensuellement et non plus trimestriellement depuis janvier. Suivant l’évolution des taux moyens des crédits immobiliers des trois mois précédents, il s’établit à 4 % en mars pour les prêts de 20 ans et plus.

Néanmoins, la Banque de France observe une tendance à la stabilisation de la production des prêts à l’habitat.

Les nouveaux contrats se sont chiffrés à 15,8 milliards d’euros en janvier, soit seulement 800 millions de plus qu’en décembre. Selon les statistiques communiquées par les acteurs du marché,

Le montant des nouveaux crédits a grimpé à 17 milliards d’euros en février.

Cependant, ce niveau reste nettement en deçà des 18,6 milliards d’euros engrangés en septembre dernier.

La moitié des emprunts finance une primo-accession

La Banque de France souligne également que le mouvement haussier se poursuit pour les taux d’intérêt.

Important Le taux nominal (excluant les frais et assurances) avoisine les 2,20 %, en progression de 0,15 point de pourcentage par rapport à décembre.

L’historique des données de l’institution montre que ces taux n’avaient plus été aussi élevés depuis janvier 2016.

Et leur augmentation ne semble pas près de s’arrêter.

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a récemment signalé que 75 % des emprunteurs souscrivent des prêts à un taux supérieur à 3 %, voire à 3,50 %.

Les ménages qui s’endettent sur 20 ans aussi se voient appliquer des taux de plus de 3 %.

D’après le profil dressé par la Banque de France,

La moitié des contrats de crédit immo signés en décembre 2022 se destinent à l’achat d’une résidence principale, une proportion légèrement plus élevée que la moyenne enregistrée depuis 2015.

Important Ces primo-accédants concluent des prêts sur des durées de plus en plus longues.

En moyenne, le remboursement de ce type de financement se fait sur 23 ans et 9 mois, ce qui représente 8 mois de plus que le terme sur lequel s’engage la totalité des emprunteurs.