Prêt immobilier : voici 4 leviers pour faire des économies malgré la hausse des taux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 mars 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 31 mars 2023 09:38 par la Rédaction Meilleurtaux

Aujourd’hui, il est de plus en plus difficile d'obtenir un crédit sous la barre des 3%. Face aux taux d’intérêts qui augmentent, voici quelques astuces pour diminuer le coût de votre prêt. Décryptage.

Dans un contexte de hausse rapide et continue des taux de crédit immobilier, qui s’établissent en moyenne à 3,20% sur 20 ans, des solutions existent pour réaliser des économies. Le site d’information MoneyVox en dresse quelques-unes. Et notamment le changement d’assurance de prêt.

Le plus souvent, les emprunteurs optent pour l'assurance proposée par l'établissement qui leur octroie un crédit. Pourtant, il est possible d’économiser des milliers d’euros en allant voir ailleurs.

Une assurance emprunteur qui plombe votre budget

Cette opportunité est permise depuis l’application de la « loi du 28 février 2022 pour un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l'assurance emprunteur », dite Loi Lemoine. Grâce à elle, depuis le 1er septembre, vous pouvez résilier à tout moment votre contrat d'assurance emprunteur. La seule condition pour rejoindre la concurrence étant qu’un contrat aux garanties équivalentes vous soit proposé.

Une négociation sur tous les fronts

Autre levier à explorer : négocier les à-côtés de votre crédit immobilier auprès du banquier. « Si vous devez ouvrir un compte pour domicilier vos revenus, il ne faut pas hésiter à négocier pour que la carte bancaire ne soit pas payante », indique Maël Bernier.

La porte-parole du courtier Meilleurtaux explique également que « tous les équipements, qui peuvent sembler accessoires, doivent être négociés ». « C'est le cas par exemple si vous prenez également l'assurance habitation auprès de la banque », ajoute-t-elle.

« Il faut arriver en étant en capacité de négocier et préparer ses arguments », appuie Maël Bernier. Si les économies réalisées ne se chiffreront probablement pas en milliers d’euros, le jeu en vaut tout de même la chandelle.

Le prêt multilignes

Autre astuce dévoilée par MoneyVox pour réduire le coût de votre crédit : opter pour un prêt multilignes. Ce qui vous permet, par exemple, de jouer sur deux lignes de prêt dont l’une des deux à une durée plus courte que l’autre. Car plus vous empruntez sur une longue durée, plus votre taux d'intérêt est élevé

L’impact de votre apport personnel sur votre taux d’intérêt

Enfin, si vous en avez les moyens, pensez à doper votre apport personnel, au-delà des 10% requis pour financer notamment les frais de notaire. La porte-parole de Meilleurtaux, Maël Bernier assure en effet qu'« avoir un meilleur apport peut légèrement faire baisser votre taux d'emprunt ». Mises bout à bout, toutes ces solutions pourraient donc alléger le coût total de votre prêt.