Confier sa gestion locative à un notaire : quels sont les avantages ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 mars 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 28 mars 2023 14:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans un contexte de hausse des prix de l'immobilier, de plus en plus de Français se lancent dans l'investissement locatif. Cependant, les nouveaux propriétaires font souvent face à un dilemme: est-il plus avantageux de confier la gestion locative du bien immobilier à un professionnel ou de s'en occuper soi-même ? S'il est préférable de déléguer cette tâche, pourquoi faut-il se tourner vers un notaire ?

Pour gagner du temps

Même si ce n'est pas tous les notaires qui proposent un service de gestion d'un bien immobilier dans le cadre d'un investissement locatif, leur confier un mandat peut permettre de gagner du temps et de réduire le stress au quotidien. En effet, la gestion d'un bien en location implique de nombreuses tâches administratives telles que la recherche de locataires, la rédaction de contrats de location, la comptabilité, etc., ainsi que la résolution des urgences et des problèmes rencontrés par les locataires.

Selon Maître Karine Duvernier-Dondeyne, notaire associé au groupe Monassier à Arras (Pas-de-Calais), « les notaires ont pour mission principale d'éviter les conflits ».

Karine Duvernier-Dondeyne

Important Les offices notariaux proposent des prestations complètes ou adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs.

Pour profiter de l’accompagnement d’un expert du droit

Le rôle d'un notaire, en tant que mandataire de gestion d'un bien, peut également prendre une dimension de conseil. Par exemple, il peut guider les investisseurs dans le cadre d'un changement de régime fiscal.

ImportantDe plus, disposer d'un bail notarié est l'assurance pour le propriétaire d'obtenir l'exécution forcée de l'engagement du locataire.

De son côté, ce dernier bénéficie d'une garantie de sécurité juridique en signant ce type de bail.

Les frais de gestion des biens en location pratiqués par les notaires sont raisonnables, prélevés sur les loyers perçus. En moyenne, un mandat de gestion locative représente 5 à 10 % du montant des loyers encaissés pour tous les professionnels de l'administration de biens du secteur.

Selon les précisions de Karine Duvernier-Dondeyne, « les notaires sont libres de fixer leurs honoraires, mais ils s'alignent généralement sur ceux pratiqués sur le marché actuellement ».

Karine Duvernier-Dondeyne