Les petits budgets sont-ils définitivement écartés du marché de l’immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 mars 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 17 mars 2023 10:37 par la Rédaction Meilleurtaux

Investir dans l’immobilier, c’est faire le choix de la sécurité et de la stabilité financière. Cependant, cela nécessite un investissement important qui n’est pas à la portée de toutes les bourses. Bien que l’accession à la propriété puisse être difficile pour les budgets modestes, il existe tout de même quelques alternatives pour eux.

De plus petits espaces, forcément

Pour les personnes qui souhaitent se constituer un patrimoine, les ambitions sont impérativement revues à la baisse avec la remontée spectaculaire des taux et la hausse des prix de vente.

ImportantIl va donc falloir faire des concessions sur la surface, renoncer à quelques mètres carrés ici et là. Ou alors, ne pas se lancer dans une acquisition classique, mais plutôt vers un achat en nue-propriété ou encore en viager.

Certes, ces deux solutions ne permettent pas à l’acheteur de profiter de son bien dans l’immédiat. En revanche, ces options lui offrent la possibilité de réduire de manière considérable le prix d’achat. En effet, avec l’une de ces formules, il est possible d’acquérir un bien à moitié prix.

Les autres aspects de l’investissement locatif

Se lancer dans un investissement locatif ne signifie pas obligatoirement l’acquisition d’un logement destiné à être loué à des locataires. D’autres types de biens peuvent être acquis et mis en location, avec toujours une rentabilité intéressante, même avec un investissement moins important.

Acquérir une cave ou un parking est parfaitement envisageable. Certains investisseurs en manque de moyens ou de source de financement se tournent également vers les locaux commerciaux de moindres dimensions.

ImportantSinon, ils peuvent toujours s’orienter vers les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ce type d’investissement est couramment appelé « pierre papier » et présente peu de contraintes financières. Il n’est donc pas nécessaire de contracter un prêt immobilier ni de subir une évaluation de la part des organismes de crédit.

Mais si l’acheteur souhaite à tout prix acquérir un bien immobilier pour le louer maintenant et ainsi se constituer un patrimoine pour l’avenir, il serait bien inspiré de considérer des villes telles que Perpignan, Avignon, Le Havre, Rouen ou encore Metz.