La morosité du marché des logements neufs inquiète sérieusement les promoteurs immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 mars 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 3 mars 2023 10:05 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché de l’immobilier neuf est actuellement dans une impasse, selon la Fédération française du bâtiment. Le volume des réservations de logements a été relativement faible au cours de l’année 2022, et ces professionnels de la construction estiment que la persistance de l’inflation, qui impacte durement le pouvoir d’achat des ménages, risque d’aggraver la situation pour 2023.

Les promoteurs, déjà pénalisés par la hausse des coûts des matériaux et la rareté des terrains, doivent également respecter des normes environnementales plus strictes. Tout cela contribue à faire augmenter les coûts de construction, tandis que les acquéreurs potentiels sont confrontés à une baisse de leur pouvoir d’achat immobilier.

Une baisse tendancielle de la demande

ImportantAinsi, outre l’insuffisance de l’offre sur le marché, les professionnels du secteur constatent également une baisse tendancielle de la demande.

Ceci est dû à la hausse des prix des logements neufs et à la remontée des taux d’intérêt qui complique l’accès des acheteurs aux financements bancaires. Faute de budget suffisant, la plupart d’entre eux préfèrent abandonner leurs projets.

À titre de rappel, il est plus facile de trouver les offres de prêt immobilier les plus attractives du marché avec l’accompagnement d’un courtier.

En tant qu’expert, celui-ci peut aider son client à préparer son dossier afin d'optimiser ses chances d'obtenir un taux avantageux et les meilleures conditions de prêt possibles.

À noter que le taux du crédit immobilier poursuit sa tendance haussière en février, avec une moyenne qui oscille autour de 3 %.

110 000 réservations en 2022

Selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI),

Les particuliers ont réservé 110 000 logements neufs en 2022. Et par rapport à 2021, le nombre de logements réservés a reculé de 15 % et celui des mises en vente de 6 %.

La fédération n’anticipe aucune amélioration de la situation dans les mois à venir, soulignant

Une pénurie de l’offre, qui entraîne systématiquement une chute de la demande.

D’autre part, la flambée des prix des matières premières a contraint les constructeurs à augmenter les prix de vente, ce qui incite les acheteurs à annuler leurs réservations. Environ 25 % des opérations immobilières ont ainsi été reportées ou annulées.