Est-il toujours intéressant de contracter un prêt immobilier quand on est senior ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 mars 2023 .
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Publié le lundi 27 mars 2023 09:29 par la Rédaction Meilleurtaux

Les banques octroient facilement des prêts aux seniors, car ils offrent généralement des garanties. En effet, ils sont souvent propriétaires, ils ont des fonds ainsi qu’une assurance vie. Mais bien qu’il soit possible de souscrire un prêt jusqu’à 70 ans, est-ce qu’actuellement l’opération reste un bon calcul ? Focus sur la situation en 2023.

Une baisse généralisée des demandes de prêt immobilier

Ce n’est pas une surprise, entre la hausse des taux de crédit et le niveau des taux d’usure, les candidats au crédit immobilier sont moins nombreux, et cela touche aussi les seniors.

Bien que ces derniers choisissent des crédits de courte durée qui ont des taux plus bas,

Important Ils représentent tout de même 2,70 % des souscripteurs en 2023, pour un prêt d’une durée moyenne de 15 ans, contre 1 % en 2021.

Cependant les taux d’usure pénalisent également les seniors puisque les frais d’assurance emprunteur progressent suivant l’âge. Et à cela s’ajoutent les conditions d’accès à l’emprunt qui, avec un taux d’endettement de 35 % au maximum, posent problème en raison de la perte de revenus qui caractérise l’entrée en retraite.

Des courtiers ont ainsi relevé que

Les plus de 50 ans ne représentaient plus que 10 % des emprunteurs en 2022 alors que le pourcentage était de 17 % en 2019 et 12 % l’année dernière.

Est-ce que cette baisse est vraiment justifiée ?

La méfiance des seniors envers l’emprunt n’est pas justifiée. Premièrement, en souscrivant un crédit, ils peuvent laisser leurs placements en l’état et continuer à percevoir les dividendes. De plus, il ne faut pas qu’ils oublient que les taux de crédit avaient dépassé les 15 % durant les années 1980. En conséquence,

Important Même si les taux pourraient atteindre les 4 % cette année, cela reste intéressant.

Et enfin, même s’il y a risque de décès, le bien immobilier est couvert par l’assurance emprunteur. Il pourra donc être transmis aux héritiers en étant entièrement remboursé.