Le prêt à taux zéro : un outil essentiel pour relancer la construction de logements en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 10 mai 2023 09:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif-clé pour faciliter l’accès à la propriété et ainsi relancer la construction de logements en France. Les professionnels de l’immobilier, les promoteurs, les courtiers et la Fédération française du bâtiment militent pour sa prolongation et son extension. Si l’idée fait son chemin au sein de l’exécutif, les finances publiques pourront compliquer sa mise en place.

Le différé de remboursement

ImportantLe PTZ permet aux ménages modestes d’acheter un logement en bénéficiant d’un prêt sans intérêt et sans frais de dossier. Il leur offre également un différé de remboursement, réduisant ainsi la charge de la dette immobilière pour ceux qui subissent les effets de l’inflation.

De nombreux ménages ont pu profiter de ce dispositif et concrétiser leur projet immobilier. Ce qui a contribué à stimuler la construction de logements neufs.

Un dispositif coûteux pour les finances publiques

Néanmoins, il est compliqué d’estimer le coût réel du dispositif pour les finances publiques, qui est sans aucun doute important. Les chiffres disponibles font état de plusieurs milliards d’euros, pour les périodes où le dispositif était efficacement opérationnel.

En conséquence, persuader Bercy, qui s’efforce de limiter les dépenses publiques, d’étendre et d’élargir ce dispositif s’avère ardu.

Trois leviers possibles pour étendre le dispositif à plus de bénéficiaires

ImportantPour étendre le nombre de bénéficiaires du prêt à taux zéro, il est possible d’augmenter les plafonds de ressources, de jouer sur le zonage ou d’augmenter la quotité de l’emprunt financé à taux zéro.

Cependant, cela pourrait avoir des conséquences sur les finances publiques.

Malgré cela, les défenseurs du prêt à taux zéro peuvent mettre en avant ses avantages : à chaque fois que le dispositif a été renforcé, cela s’est traduit par une accélération notable de la construction de logements.

Ainsi, l’extension et la prolongation du PTZ pourraient stimuler le marché immobilier et favoriser l’accès à la propriété pour les ménages modestes.