Marché de l’immobilier ancien : la tendance baissière se confirme

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 10 mai 2023 09:50 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une période de hausse continue des prix, le marché de l’immobilier ancien fait face à une accalmie salutaire. Les chiffres confirment une nette décélération, voire une tendance baissière. Certains experts évoquent même une correction à hauteur de 10 % à 12 % pour compenser l’augmentation des taux d’intérêt. Comment expliquer ce phénomène ? Où les baisses sont-elles les plus marquées ?

Le marché de l’immobilier ancien montre des signes d’essoufflement

ImportantAprès des années de dynamisme croissant, les prix de l’immobilier ancien semblent enfin toucher terre. Chiffres à l’appui : les prix ont amorcé une descente vertigineuse au cours du premier trimestre, avec une baisse moyenne de 0,5 % en France, selon les données de Meilleurs Agents.

Il faut dire que le resserrement douloureux de l’accès au crédit immobilier pour les ménages les plus modestes n’aide en rien à maintenir les prix à flot, avec des taux dépassant les 3 % depuis mars 2023.

Si Nice, Strasbourg et Lille parviennent encore à résister, les villes de Bordeaux, Marseille, Toulouse et Lyon ont par contre entamé une correction assez sensible au cours des trois premiers mois de l’année, avec des reculs allant jusqu’à -3,3 % pour la ville des Gaules.

Le marché immobilier de la Côte d’Azur, quant à lui, ne semble pas ralentir, porté par les investisseurs locaux ainsi que les étrangers qui continuent d’affluer et d’injecter des capitaux dans la région.

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Le marché de l’immobilier en pleine restructuration

Le marché de l’immobilier ancien continue de souffrir d’une décélération des prix, avec une chute de -40 % de la production de prêts immobiliers par rapport à l’an dernier, selon la Banque de France.

Cette tendance à la baisse devrait se poursuivre dans les mois à venir, en raison de la diminution du pouvoir d’achat des acquéreurs et de l’attrition du marché du crédit.

Toutefois, un effondrement des prix de l’immobilier n’est pas à craindre, étant donné que la demande reste toujours supérieure à la production de logements neufs.