Immobilier à Paris : une chute historique des prix sur un an

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le samedi 20 mai 2023 19:00 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après les chiffres publiés par Meilleurs Agents - Les Échos au 1er mai 2023, le prix moyen du mètre carré dans la capitale s’est effondré de 5,1 % au cours des douze derniers mois. Une baisse record depuis la crise de 2008... Bien que la remontée des taux d'intérêt ait affecté différemment les marchés immobiliers, cette tendance baissière s'installe à Paris et dans presque toutes les grandes villes.

Une baisse tarifaire rapide dans les grandes villes

Selon la plateforme, le prix moyen du mètre carré à Paris a encore diminué de 0,5 % au cours du mois d'avril. Cette baisse fait maintenant passer la chute sur un an à 5,1 %. Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents, précise que

Ce recul est le plus important depuis la crise financière de 2008, où les prix à Paris avaient dégringolé de 7,5 % entre juillet 2008 et avril 2009.

Thomas Lefebvre

Malgré une régression rapide, les prix immobiliers à Paris demeurent supérieurs au seuil symbolique de 10 000 euros par mètre carré, à 10 082 euros. Cependant,

ImportantIl est important de relativiser cette baisse puisqu’au cours des dix dernières années, le prix du mètre carré a augmenté de 22 % dans la capitale.

Mais la baisse des prix immobiliers ne concerne pas uniquement Paris, d'autres villes françaises sont également touchées. À Lyon, par exemple, le prix a régressé de 3,1 % sur douze mois. Bordeaux et Montpellier ont connu une baisse respective de 2 % et 1,3 % sur l'année écoulée.

Une tendance disparate selon les régions

La baisse rapide et importante des prix de l'immobilier dans les grandes villes commence à se refléter dans les annonces immobilières. Malgré tout, le prix moyen du mètre carré en France a progressé de 1,7 % sur un an. Cette tendance s'explique par la situation de l'immobilier rural. En effet, dans les 30 000 communes rurales où vit un Français sur cinq, les prix poursuivent une courbe ascendante. Au cours des quatre derniers mois, ils ont augmenté de 0,6 %.

Selon Thomas Lefebvre, porte-parole de Meilleurs Agents,

On observe une décélération générale du marché immobilier. En effet, les années passées, les prix dans les zones rurales avaient explosé de 11 % en 2021 et de 6 % en 2022.

Thomas Lefebvre

ImportantLa tendance baissière constatée dans le secteur immobilier en France est cependant très inégale selon les régions. Cette situation contrastée est la conséquence directe d'un accès plus restreint au crédit.

En effet, les taux d'intérêt élevés ont un impact sur le marché immobilier en limitant la capacité d'emprunt des ménages.