Bien que perçus comme plus onéreux à l’achat comme à la location à l’avenir, les biens immobiliers ont toujours la côte chez les Français. En effet, un tiers d’entre eux envisage d’acheter un logement d'ici 12 mois. Malgré le contexte actuel, marqué par une hausse des taux de crédit immobilier et un pouvoir d’achat en berne eu égard à l’inflation galopante, l’attrait pour l’immobilier semble se maintenir. En effet, selon une étude Harris Interactive commandée par l'Adresse immobilier (1), 33% des Français envisagent d’acheter un bien dans les douze prochains mois. Plus d’un quart des Français souhaitent acheter une résidence principale dans l’année Dans le détail, 26 % des sondés déclarent vouloir acheter une résidence principale dans l’année à venir, 22 % comptent réaliser un investissement locatif, et 16 % désirent acheter une résidence secondaire. Preuve que “l’immobilier reste une valeur refuge pour les Français”, souligne Brice Cardi, le président du réseau l’Adresse. Et ce, malgré “les freins à l'achat qui sont nombreux”, ajoute-t-il. Si près d’un tiers des Français souhaitent donc investir dans la pierre, ils ne comptent pour autant pas acheter n’importe quel logement. 92% d’entre eux jugent que son niveau de luminosité est un critère important, suivi de près par la présence d’un espace extérieur et un bon niveau de performance énergétique (91%). “Un mauvais DPE [diagnostic de performance énergétique] peut ainsi être un frein ou un motif de négociation à la baisse du prix du bien, jusqu’à 30 % même dans certaines régions !”, constate Brice Cardi. 9 acheteurs sur 10 jugent que la performance énergétique d’un logement est importante Pour preuve de leur intérêt d’avoir un bien énergétiquement performant, l’étude révèle également qu’au global, 29 % des Français déclarent avoir l’intention de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement dans les 12 prochains mois. Un chiffre qui monte même à 43% chez les 25-34 ans, alors que la part des passoires énergétiques dans le parc de logements en France est de 20%. Pour ce faire, 84% souhaitent être accompagnés dans leur projet de rénovation énergétique, et notamment profiter des aides du type MaPrimeRenov', ou bénéficier de conseils sur le choix des artisans. L’appartement privilégié par rapport à la maison individuelle Autre preuve de l’intérêt des Français pour la performance énergétique de leur logement : leur engouement grandissant pour l’appartement au détriment de la maison individuelle. En effet, 51% des sondés souhaitent acheter une maison pour leur résidence principale, contre 58 % il y a un an. Une tendance qui s’explique notamment par des travaux d'isolation et un coût de l’énergie souvent plus important dans une maison que dans un appartement, analysent les auteurs de l’étude. Les logements de demain plus chers mais plus qualitatifs Pour acheter un bien plus performant énergétiquement, les personnes interrogées sont conscientes qu’il faudra nécessairement y mettre le prix. 71 % d’entre eux considèrent en effet que les logements de demain seront globalement plus chers à l’achat, mais également plus chers à la location pour 68%. Les Français reconnaissent cependant en majorité que ces logements du futur seront mieux isolés, plus écologiques, plus connectés, plus sécurisés et donc plus qualitatifs. Ce qui est loin d’être négligeable, puisque pour 62% des sondés, le logement de demain sera davantage un lieu où l’on exerce une partie de son activité professionnelle, et donc où l’on passe davantage de temps. (1) Enquête réalisée par Toluna Harris Interactive en ligne du 31 mars au 4 avril 2023 auprès d'un échantillon de 1 014 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus. Méthode des quotas et redressement appliqués aux variables suivantes : sexe, âge, catégorie socio-professionnelle, et région de l'interviewé(e).