La fraîcheur au cœur des préoccupations des nouveaux acquéreurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 mai 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 31 mai 2023 09:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Vivre au frais ! C’est aujourd’hui l’une des préoccupations majeures des nouveaux acquéreurs immobiliers. Échaudés par les derniers épisodes caniculaires, les acheteurs français prennent désormais le temps d’évaluer l’exposition du bien, son système de climatisation ou encore la présence de piscines.

Un taux d’équipement en hausse pour la climatisation

Aujourd’hui, la climatisation est devenue un critère de choix tout aussi important que la situation géographique ou encore le taux immobilier lors de l’achat d’un logement.

L’Ademe (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) annonce ainsi un taux d’équipement de 25 % dans toute la France pour 2020. Quatre ans plus tôt, ce chiffre n’était que de 14 %.

Certes, les acheteurs ne conditionnent pas la conclusion d’une vente à la seule présence du climatiseur. Toutefois, c’est un atout majeur qui plaide en faveur du bien. La proximité avec le lieu de travail et le prix d’achat restent les principaux critères de sélection.

La climatisation bientôt bannie de Paris ?

ImportantÀ Paris, certains élus envisagent d’interdire cet équipement compte tenu de la chaleur qu’il dégage dans les rues. L’idée est plutôt de favoriser le rafraîchissement passif.

De plus, les unités de climatisation sont particulièrement énergivores tout en accentuant considérablement l’empreinte carbone d’un logement.

D’ailleurs, les commerçants ont déjà interdit l’utilisation de la climatisation pour attirer les clients depuis juillet 2022.

Le plan d’interdiction de la climatisation devrait être intégré au plan local d’urbanisme de la capitale si la mission menée par les élus municipaux est concluante.

Pour les futurs locataires et propriétaires en quête d’une fraîcheur estivale, il faudra alors optimiser la ventilation naturelle ou installer une isolation adaptée. Ils pourront également opter pour un simple ventilateur qui, à la différence d’une climatisation, n’augmente pas la température des environs.

La façade Atlantique : un nouvel eldorado pour les seniors en quête de fraîcheur

Alors que les étés caniculaires se sont succédé au cours de ces dernières années, de nombreux seniors troquent aujourd’hui le soleil radieux de la Côte d’Azur contre la brise de l’Atlantique.

Selon l’Insee, la Vendée enregistre actuellement un taux de migration de 6 % pour la tranche comprise entre 60 et 64 ans. Son littoral est particulièrement prisé.

Du côté de Paris, les critères de choix traditionnels tels que l’exposition ou l’élévation sont désormais délaissés au profit d’un environnement plus lumineux. La chaleur n’est donc plus un paramètre déterminant comme c’était le cas auparavant, même si les acquéreurs continuent d’apprécier une exposition plein sud.