La croissance de l’offre dynamise le marché immobilier francilien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 mai 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 2 mai 2023 15:22 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon les chiffres publiés par un professionnel du secteur, le premier trimestre 2023 a été marqué par le dynamisme du marché immobilier pour la région francilienne. Ceci est dû en particulier à la croissance de l’offre, notamment dans les départements de la Grande couronne. Ce territoire attire un grand nombre de ménages en quête d’espaces et de verdure, mais aussi de prix accessibles.

D’ailleurs, l’augmentation de l’offre a entraîné une stabilisation des prix, même dans le département des Yvelines où la demande est la plus importante. Le mètre carré y coûte en moyenne 4 538 euros.

Le nombre de logements à vendre se multiplie en Grande couronne

ImportantIncités par la demande soutenue, de plus en plus de propriétaires en Grande couronne proposent leurs biens à la vente.

Le nombre d’annonces sur le marché immobilier francilien se multiplie à cet effet, en particulier pour des biens situés dans les Yvelines (+ 12 %) et le Val-d’Oise (6,5 %).

La croissance de l’offre est plus limitée dans l’Essonne (+2,8 %), avec une progression de plus de 2 % du prix moyen. La Seine-et-Marne est le seul département où l’offre a baissé en un an (-3,9 %), et ce recul a fait grimper le prix (+3,9 %).

ImportantAvec la forte hausse des taux d’intérêt, il n’est pas facile pour un acquéreur potentiel de trouver un financement en accord avec ses besoins.

Il est alors contraint de revoir son budget à la baisse ou de reporter la réalisation de son projet.

Néanmoins, en se faisant accompagner par un courtier immobilier, il peut accéder plus facilement aux meilleures offres du marché et obtenir un taux avantageux pour son crédit immobilier.

Même scénario en Petite couronne

Le dynamisme du marché immobilier francilien est également porté par l’accroissement de l’offre en Petite couronne.

Le nombre des logements à vendre a grimpé de plus de 7 % dans les départements de Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine, et de plus de 5 % dans la Seine–Saint-Denis.

Par ailleurs, à Paris, l’offre a reculé de 5,1 % par rapport à la même période en 2022. Cette raréfaction de l’offre fait progresser de 1,7 % les prix sur le marché.