Immobilier : flambée de la demande de logements locatifs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 8 mai 2023 09:25 par la Rédaction Meilleurtaux

Le contexte actuel a rendu le marché de l’immobilier locatif fébrile. La forte hausse des taux d’intérêt des prêts immobiliers a découragé de nombreux acheteurs potentiels, ce qui a entraîné une augmentation considérable de la demande de logements à louer. En effet, les conditions d’octroi des crédits immobiliers se sont durcies, ce qui a freiné les ventes dans l’ancien. En parallèle, la construction d’appartements neufs a également ralenti. Sur les trois derniers mois de 2022, les réservations ont chuté de -39 % selon les estimations de la Fédération des promoteurs immobiliers.

Une pénurie de logements locatifs

Ainsi, la recherche d’un appartement à louer est de plus en plus compliquée. Les réseaux sociaux, groupes d’entraide et autres plateformes de voisinage sont devenus des endroits incontournables pour trouver un logement.

Malheureusement, l’offre de logements à louer diminue chaque jour un peu plus , en partie à cause de l’interdiction de mise en location des « passoires thermiques » depuis le 1er janvier 2023.

ImportantDe plus, les locataires, qui n’ont plus les moyens d’acheter faute de budget suffisant, restent plus longtemps dans leur logement, ce qui contribue à réduire l’offre davantage.

Des charges en constante augmentation

Malgré une hausse modérée des loyers (hors charges) en 2022, selon l’Observatoire Clameur, les charges ont quant à elles flambé, en raison de l’envolée des prix de l’énergie .

Les personnes engagées dans un investissement locatif et les propriétaires de leur logement sont également confrontés à une augmentation des coûts des matériaux en cas de travaux, ce qui les oblige à répercuter ces coûts sur les loyers.

En conclusion, la recherche d’un logement locatif est devenue un véritable parcours du combattant. La demande est forte, mais l’offre est limitée et les charges ne cessent d’augmenter. Il est donc plus que jamais nécessaire de faire preuve de patience et de persévérance dans sa recherche de logement.