Tendances immobilières : les délais de vente s’allongent, les prix stagnent

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 juin 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 17 juin 2023 09:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Le secteur immobilier français fait face à des défis majeurs, avec un allongement des délais de vente et une stagnation des prix dans les grandes métropoles. Selon les données de Meilleurs Agents, les délais de vente moyens se sont allongés en un an, passant de 61 à 67 jours. Tours, Villeurbanne et Clermont-Ferrand sont en tête des villes où les délais de vente ont le plus augmenté.

Hausse des délais de vente dans les villes françaises

En France, les délais de vente immobilière se sont fortement allongés en un an.

ImportantDans le top 10 des villes où les vendeurs rencontrent le plus de difficultés pour céder leurs biens, Tours arrive en tête avec une augmentation de 28 jours, portant le délai moyen de vente à 74 jours.

Villeurbanne et Clermont-Ferrand suivent de près avec des hausses respectives de 13 jours et 10 jours.

Toulon et Grenoble occupent respectivement la quatrième et la cinquième place avec une augmentation de 9 jours, tandis qu’à Lyon et Angers (6e ex æquo), les biens mettent en moyenne 58 jours avant de trouver preneur.

Saint-Étienne et Nantes arrivent en huitième et neuvième position, avec un allongement de 5 jours, atteignant 52 jours et 66 jours. Bordeaux clôture le classement avec un délai moyen de 70 jours.

Stagnation des prix dans les métropoles

ImportantUne conséquence directe de l’allongement des délais de vente est la stagnation des prix dans les grandes métropoles françaises.

Les données de Meilleurs Agents révèlent une croissance nulle des prix en mai dans les 10 plus grandes villes du pays.

Confrontés à des délais plus longs et à des taux immobiliers plus élevés, les acheteurs sont moins enclins à accepter des prix élevés.

Cette stagnation des prix pourrait inciter les vendeurs à réévaluer leurs attentes et à ajuster leurs prix à la réalité du marché, entraînant ainsi une correction des prix.

Cette réaction à la baisse est considérée comme normale par Meilleurs Agents, car elle témoigne de l’adaptation saine du marché aux nouvelles conditions économiques et bancaires.

Dans un contexte de concurrence accrue, les vendeurs devront faire un effort en diminuant le prix de vente afin d’attirer les acheteurs. Cette correction pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs, mais également mettre les vendeurs dans une position délicate, les obligeant à être plus flexibles quant aux prix et aux conditions de vente.