La tendance haussière des taux de crédit immobilier s’accentue

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 juin 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 25 juin 2023 10:15 par la Rédaction Meilleurtaux

En ce mois de juin, alors que les activités de crédit immobilier ralentissent en France, les taux poursuivent leur tendance haussière. Les professionnels anticipent un taux à 4 % pour toutes durées confondues dans les prochaines semaines, maintenant que le taux d’usure est fixé à 4,68 %. Déjà le mois dernier, la moyenne s’est établie à 3,28 %.

Accélération de la tendance

Les experts du crédit ont observé une accélération de la tendance haussière depuis le mois dernier. Aucune banque n’accorde actuellement un prêt immobilier à un taux inférieur à 3 % même pour les profils les plus avantagés. D’ailleurs, le taux moyen se situe en ce moment à 3,68 % (sur 20 ans).

ImportantSelon leurs prévisions, la barre du 4 % devrait être franchie dans quelques semaines, et il se pourrait que les emprunteurs aient droit à un taux avoisinant les 5 % en janvier 2024.

Cette remontée constante des taux ne fait que plomber la production de crédit, d’autant plus que les conditions d’octroi n’ont pas fait l’objet d’un assouplissement. Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a annoncé le maintien des règles sur la durée du remboursement et du taux d’endettement (pas question d’aller au-delà des 25 ans et du 35 %).

Si les courtiers pensent que la situation du marché du crédit pourrait être catastrophique cette année, la Banque de France parle d’un retour à la normale, après la forte baisse enregistrée ces derniers mois.

Le taux d’usure sur 20 ans à 4,68 %

Avec un taux d’usure de 4,68 % sur 20 ans et plus, les banques commencent à rehausser leurs barèmes, et il n’est plus rare de trouver des taux de 4 % sur des prêts d’une durée de 25 ans ou de 20 ans.

Pour les professionnels du secteur, il s’agit du niveau le plus élevé enregistré depuis 2013. Étant donné que l’inflation n’est pas encore maîtrisée, cette tendance à la hausse devrait probablement se poursuivre.

Les taux à 4 % s’appliqueraient à toutes les durées de crédit à partir de la rentrée prochaine, selon les prévisions de ces experts, et le taux moyen pourrait atteindre les 5 % au début de l’année 2024 si l’inflation ne ralentissait pas.

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La rédaction Meilleurtaux