Découvrez les 5 villes franciliennes où les prix de l’immobilier connaissent une baisse exceptionnelle

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 juin 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 24 juin 2023 12:00 par la Rédaction Meilleurtaux

L’Île-de-France est marquée par un repli significatif des prix de l’immobilier au cours des derniers mois. Certaines villes de la région parisienne sont plus impactées que d’autres. D’après le baromètre des prix de juin de Meilleurs Agents, le marché immobilier francilien enregistre une baisse des prix presque sans précédent. En cause, un ralentissement de plus en plus accentué de l’activité.

Un arrondissement se démarque dans la capitale

Dans le 19e arrondissement de Paris, la tendance à la baisse des prix immobiliers s’intensifie. Le baromètre rapporte que les appartements coûtent 8,6 % moins cher sur une année et de 3 % au cours du dernier trimestre.

Cette tendance baissière se ressent également dans le 18e arrondissement, bien que de manière moins prononcée. Les prix y ont diminué de -6,9 % sur une année et de -2,6 % au dernier trimestre.

Thomas Lefebvre, directeur scientifique de Meilleurs Agents, souligne que

Ce repli est le deuxième plus important du siècle, après celui observé lors de la crise financière de 2008.

Thomas Lefebvre

Certaines villes du Val-de-Marne concernées

La petite commune d’Arcueil dans le Val-de-Marne est confrontée à une baisse significative de son prix moyen à 5 514 euros/m². En seulement un an, ce prix a fléchi de -7,3 % et de -3,1 % sur les trois derniers mois. À Fontenay-sous-Bois, les prix immobiliers ont reculé de -6,8 % sur une année, et de -3,1 % au cours de ce trimestre.

D’autres villes du département connaissent une situation similaire, notamment Cachan et L’Haÿ-les-Roses.

Quelques villes des Hauts-de-Seine devenues accessibles

Longtemps réputé pour le coût exorbitant de ses biens immobiliers, le département des Hauts-de-Seine n’a pas été épargné par l’effondrement des prix. À Clamart, ceux-ci ont enregistré un repli de -6,7 % sur une année et de -2,5 % au cours du dernier trimestre. Pourtant, la ville avait connu une forte dynamique suite à la pandémie de covid-19.

Meudon n’a pas non plus échappé à cette tendance baissière, bien que de manière plus modérée que celle de Clamart. Les tarifs y ont reculé de -6,1 % sur douze mois et de -2,5 % au cours de ce dernier trimestre.

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