Saint-Tropez : l’immobilier haut de gamme a toujours la cote

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 25 juillet 2023 09:03 par la Rédaction Meilleurtaux

Station balnéaire rendue célèbre par le cinéma, Saint-Tropez continue d’attirer les acheteurs immobiliers malgré la rareté des biens disponibles. Le prix du mètre carré s’établit aujourd’hui à plus de 16 000 euros en moyenne. Cette envolée des tarifs accentue la tension sur le marché du logement local et entraîne un départ massif de ses habitants, qui peinent à se loger, au profit des propriétaires de résidences secondaires.

Un prix au mètre carré qui peut atteindre 60 000 euros

Avec un prix moyen à plus de 16 000 euros/m², le marché immobilier de Saint-Tropez est devenu inaccessible pour la plupart des acheteurs. Dans le centre-ville qui concentre la majorité des appartements, le prix du mètre carré tourne autour de 15 000 euros.

Le tarif moyen est tiré à la hausse par les biens avec vue sur la mer qui peuvent facilement atteindre 60 000 euros/m². Les studios de style Art déco se négocient aujourd’hui entre 300 000 et 500 000 euros pour une superficie habitable d’environ 30 m².

Les biens les plus chers et les plus exclusifs de Saint-Tropez se trouvent assurément au sein des Parcs. Ce périmètre situé sur la presqu’île du cap Saint-Pierre a été aménagé dans les années 50 et accueille des résidences fermées, dont le prix peut dépasser 30 millions d’euros pour une villa avec accès direct à la mer.

Les Salins affichent également un tarif vertigineux, avec des maisons qui sont proposées à plus de 7 millions d’euros. Avec la hausse du taux immobilier actuel, la grande majorité des Français aura du mal à y acheter un bien.

La mairie de Saint-Tropez augmente la taxe sur les maisons secondaires

Saint-Tropez a perdu 15 % de sa population en seulement 15 ans au profit des propriétaires de logement secondaires. Ce type de biens représente aujourd’hui plus de 70 % du parc immobilier de la ville. Ce phénomène a notamment occasionné la fermeture de nombreuses salles de classe.

ImportantPour y remédier, Sylvie Siri, la maire de la commune, a décidé d’appliquer la majoration maximum de 60 % sur la taxe d’habitation des maisons secondaires.

Grâce aux recettes supplémentaires générées par cette surtaxation, estimées à environ 3,6 millions d’euros, la mairie envisage la construction d’une centaine de logements destinés aux familles du village côtier au cours des cinq prochaines années. L’objectif est de favoriser l’installation de jeunes actifs dans la localité afin de lui redonner vie.

Par ailleurs, dans certaines zones, la mairie a fait savoir qu’elle allait activer son droit de préemption sur les biens susceptibles d’accueillir des familles résidant à l’année.