La chute des délivrances de permis de construire s’accentue

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 juillet 2023 .
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Publié le jeudi 13 juillet 2023 12:10 par la Rédaction Meilleurtaux

La reprise du marché de l’immobilier neuf ne semble pas près de devenir réalité. Le nombre de permis de construire délivrés affiche une baisse continue, tout comme celui des mises en chantier. Tous les types de logements, à l’exception des résidences, sont concernés par la diminution des autorisations validées.

Net repli des délivrances de permis de construire sur un an à fin mai

D’après le dernier rapport du ministère de la Transition écologique,

Entre mai 2022 et mai 2023, les mairies ont délivré un nombre total cumulé de 418 800 permis de construire.

Important Ce chiffre est inférieur de 9 % à son niveau de fin avril, et affiche même un écart négatif de 18 % par rapport à l’année glissante précédente, entre juin 2021 et mai 2022.

Certains professionnels attribuent cette dégringolade à un effet de calendrier de l’an passé. En effet, les autorisations avaient nettement augmenté entre janvier et août 2022 en raison de la validation d’un volume important de dossiers soumis fin 2021. Les candidats à l’accession à la propriété avaient afflué en prévision de la mise en application de la réglementation environnementale RE2020 plus restrictive pour les logements neufs. Ensuite, en août, les mairies ont accordé un autre lot important de permis avant la fin de l’aide à la relance de la construction. Pour les derniers mois, la tendance s’est inversée.

Baisse des mises en chantier

Important Depuis août 2022, un peu plus de 30 000 permis ont été accordés chaque mois, soit 20 % de moins qu’avant la pandémie,

Époque où 40 000 autorisations étaient validées mensuellement. Le ralentissement touche la majorité des logements : le repli atteint 34 % sur 12 mois pour les maisons individuelles en diffus, contre 23 % pour les lotissements et de 10 % pour les immeubles. Seules les résidences sont épargnées, et affichent une augmentation de 4 %.

Le nombre de chantiers commencés, qui en règle générale, évolue dans la même direction que les permis de construire, est également en recul. Le ministère compte environ

343 600 mises en chantiers sur une année glissante, ce qui représente une baisse de 1 % par rapport au mois d’avril et de 11 % par rapport à la période de 12 mois précédente.

La faiblesse de l’offre complique l’accès à la propriété des primo-accédants, déjà pénalisés par la forte croissance des taux d’intérêt, et le durcissement des conditions d’octroi de crédits.