Immobilier neuf : recul du prix dans certaines villes en bord de mer

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 juillet 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 8 juillet 2023 18:49 par la Rédaction Meilleurtaux

Malgré l’inflation galopante des derniers mois et la hausse des taux, le prix de l’immobilier neuf continue globalement de croître en France. Selon le baromètre du Laboratoire de l’Immobilier, le prix du mètre carré a progressé de +6,6 % sur un an (chiffre juin 2023). Néanmoins, certaines plateformes d’annonces immobilières font état de recul dans plusieurs communes situées en bord de mer.

Immobilier neuf : une hausse aux multiples causes

La baisse importante du nombre de mises en chantier constitue la première cause de la flambée des prix des biens neufs. En effet, selon le ministère de la Transition Écologique, un recul de -8,3 % a été enregistré entre avril 2022 et mars 2022. Cela représente 72 000 logements en moins.

Par ailleurs, au cours du premier trimestre 2023, le nombre d’autorisations de construction a chuté de -31 %. Cela contribue à maintenir les prix à un niveau élevé. Avec une augmentation de +6,6 % sur un an, le prix moyen du mètre carré dans le neuf s’établit aujourd’hui à 5 592 euros pour les villes de plus de 45 000 habitants.

Toutefois, la remontée des taux immobilier tempère partiellement cette hausse des prix.

Important Face aux difficultés rencontrées par les acheteurs pour obtenir un crédit, de plus en plus de promoteurs accordent des rabais. En effet, ces derniers font actuellement face à de nombreux désistements en raison d’un défaut de financement, pouvant représenter jusqu’à 50 % de leurs demandes.

Certaines villes en bord de mer enregistrent une baisse des prix de l’immobilier neuf

Le marché immobilier neuf présente une situation disparate. Si la majorité des villes continuent d’enregistrer des hausses de prix, certaines agglomérations situées en bord de mer voient leur prix reculer.

Selon les données de la plateforme d’annonces immobilières Trouver-un-logement-neuf, le prix des biens neufs régresse ainsi de -3,17 % à La Rochelle au cours de l’année écoulée. Les Sables-d’Olonne et Istres affichent également un repli de -4 % chacune.

Les villes de Vannes et Saint-Raphaël connaissent la plus forte chute des prix dans l’immobilier neuf. En effet, ces deux localités enregistrent respectivement une baisse de -18,88 % et de -16,66 % sur un an (chiffres de juin 2023).

À l’inverse, c’est à Villeneuve-Loubet que la hausse est la plus marquée, avec une progression significative de +48 %.