Loyers : hausse de l’IRL maîtrisée grâce au « bouclier loyer »

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 juillet 2023 .
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Publié le mercredi 26 juillet 2023 09:32 par la Rédaction Meilleurtaux

La hausse de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) du deuxième trimestre 2023 a été plafonnée à +3,5 % en métropole, +2,5 % pour les DOM et +2 % pour la Corse. Initialement prévu jusqu’au 1er et 2e trimestre 2023, le « bouclier loyer » a été prolongé jusqu’au 1er trimestre 2024 en raison de la forte inflation qui persiste.

Le « bouclier loyer » pour freiner la hausse de l’IRL

Introduit par la loi sur le pouvoir d’achat en août 2022, le « bouclier loyer » agit comme un rempart contre les effets de l’inflation sur les loyers.

Dans la plupart des contrats de location, le loyer est indexé sur l’évolution de l’IRL ou de l’ILC, des indices directement liés à l’inflation et utilisés pour réviser annuellement les loyers.

Au deuxième trimestre de l’année 2023, l’Indice de Référence des Loyers (IRL) pour la France métropolitaine est soumis à un plafonnement strict de +3,5 %.

Cette mesure vise à contrôler la hausse des loyers contre les augmentations excessives liées à l’inflation. L’IRL atteint ainsi une valeur concrète de 140,59 pour cette période, confirmant le maintien du plafond de +3,5 %.

« Bouclier loyer » : une protection indispensable pour les locataires

ImportantInitialement prévu jusqu’au premier semestre 2023, le « bouclier loyer » a été prolongé jusqu’au premier trimestre 2024 en raison de l’inflation persistante.

En l’absence de dispositif, l’Indice de Référence des Loyers (IRL) aurait enregistré une hausse de +6,13 % au deuxième trimestre 2023. Le plafonnement à 3,5 % garantit ainsi une stabilité financière pour les locataires et leur permet de mieux maîtriser leur budget.

La mesure s’appliquera encore pour les trois prochaines publications de l’IRL, soit jusqu’à la mi-juillet 2024. Les contrats de location ayant leur date anniversaire pendant cette période bénéficieront de cette protection contre des augmentations excessives.

La prolongation du « bouclier loyer » jusqu’au 1er trimestre 2024 offre aux particuliers une opportunité intéressante de s’engager dans l’investissement locatif en toute sérénité.

En s’appuyant sur cette mesure, ils peuvent bénéficier d’une stabilité financière sur une période prolongée, tout en offrant un environnement rassurant à leurs locataires.

Ce dispositif permet également aux propriétaires d’anticiper leurs revenus locatifs et ainsi de mieux planifier leur gestion financière.