Le coliving pourrait-il développer l’offre de logements sociaux ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 20 juillet 2023 08:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Face à la tension croissante sur le marché locatif, de nouvelles propositions innovantes émergent pour trouver des solutions. Olivier Piscart, PDG de FriendlyHome, une enseigne de coliving, pense qu’il est possible d’améliorer la situation des locataires en difficultés financières. Contrairement aux critiques souvent formulées contre le coliving en tant que mode de vie coûteux avec services, il estime que cette formule pourrait être parfaitement adaptée à la création de logements sociaux.

Des partenariats avec les collectivités locales et l’État envisagés

FriendlyHome se développe en rachetant et transformant des maisons, en majorité en Île-de-France, pour y aménager des studios. L’idée serait de réserver une part de ces studios comme logements sociaux.

Pour l’instant, la clientèle est principalement composée de jeunes actifs et des personnes qui veulent vivre entourées,

Olivier Piscart

Explique Olivier Piscart.

Grâce aux liens étroits tissés avec ses locataires, FriendlyHome va s’efforcer de faciliter l’intégration de quelques locataires moins favorisées bénéficiant d’un loyer social.

Important Olivier Piscart envisage déjà des partenariats avec des collectivités locales et l’État, et affirme que sa proposition est bien accueillie par les municipalités.

Celle-ci entraînerait potentiellement un élargissement du parc social, tout en rapprochant des personnes aux profils différents.

Selon lui,

Cette approche serait moins coûteuse que les solutions d’urgence comme le financement de chambres d’hôtel.

Olivier Piscart

Une mixité sociale renforcée

Pour la mise en place de cette formule, l’introduction de 20 % à 30 % de logements sociaux serait financée par des aides de l’État telles que Solibail.

En échange de loyers modérés, cette formule garantirait des investissements locatifs avec des revenus stables, des déductions fiscales attrayantes.

FriendlyHome reconnaît que le coliving social pourrait également être un argument pour convaincre certaines communes qui rechignent à implémenter le coliving sur leur territoire. De plus, comme on peut déjà le constater dans de nombreuses constructions neuves, ce système favorise une certaine mixité sociale dans les logements anciens rénovés.

Important Pour les collectivités les plus intéressées, FriendlyHome envisage même la création de résidences entièrement dédiées au logement social.

Cependant, ce projet se heurte actuellement au fait que les subventions sont réservées aux locations nues et non meublées. Il n’est pas non plus certain qu’un spécialiste du coliving soit perçu comme un bailleur social classique. À ce jour, deux communes périphériques à Paris sont prêtes à tenter cette solution.