Votre projet immobilier retrouve des couleurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 février 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 31 janvier 2023 09:47 par la Rédaction Meilleurtaux

Enfin ! Après des mois passés à alerter les autorités compétentes sur un blocage du marché immobilier à cause du taux d'usure, les courtiers et les emprunteurs ont enfin été entendus. Après avoir longtemps fait la sourde oreille, la Banque de France a décidé de revoir, au moins pendant un temps, le mode de calcul du taux d'usure.

Ce taux maximum, au-dessus duquel une banque ne peut pas prêter et qui comprend le taux du crédit, l'assurance emprunteur et différents frais bancaires ou de courtage, est avant tout une protection pour les candidats au crédit immobilier. Mais face à une hausse rapide des taux de crédit immobilier depuis un an, notamment à cause d'un renchérissement du coût de la ressource pour les établissements bancaires, le taux d'usure était devenu le cauchemar de très nombreux dossiers, pourtant parfaitement viables par ailleurs.

Une révision mensuelle du taux d'usure

Mais les difficultés sont désormais derrière nous. En décidant de revoir le taux d'usure tous les mois, et non plus tous les trimestres comme c'était jusqu'ici le cas, la Banque de France a pris la bonne décision. De 3,57% en janvier, le taux d'usure pour les prêts de 20 ans et plus passe ainsi à 3,79% au 1er février. La hausse est sensiblement la même pour les prêts entre 10 et 20 ans, puisque le taux d'usure passe de 3,53% à 3,71%.

Cette révision chaque mois du taux d'usure devrait donc mieux suivre l'augmentation des taux de crédit et coller à la réalité pratiquée par les banques. À partir de maintenant, le marché du crédit immobilier devrait pouvoir se fluidifier assez rapidement. Une bonne nouvelle, alors que l'appétit des Français pour la pierre ne se dément pas.

Mieux vaut tout de même se dépêcher, car si le taux d'usure n'est plus un problème, les taux de crédit risquent eux de continuer à grimper. Avec les experts Meilleurtaux, vous êtes certains de trouver la solution qui vous convient. Alors n'attendez plus pour reprendre la main sur votre projet immobilier !