Paris en tête des villes les plus prisées pour l’achat d’immobilier de luxe

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 février 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 11 février 2023 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

En 2022, la capitale est passée de la quatrième à la première place des villes les plus convoitées dans le monde pour l’immobilier de luxe et cet engouement concerne de plus en plus d’arrondissements. Lesquels ? Quel est l’avenir de cette tendance ? Le point dans cet article.

Une disparité notable des marchés dans les villes

Si le marché de l’immobilier parisien est plutôt à la baisse dans son ensemble depuis deux ans, ce n’est pas le cas des biens luxueux, qui ont vu leurs prix augmenter. Cet état de fait est une preuve de plus des différences de prix qui peuvent caractériser le marché au sein d’une même ville.

ImportantConcernant les biens « classiques », ce mouvement baissier général est principalement dû aux taux d’intérêt des crédits immobiliers qui n’ont eu de cesse de grimper ces derniers temps.

Les acheteurs se faisant plus rares, les prix ont logiquement été revus à la baisse. Mais les prêts immobiliers ne sont pas le seul facteur de la baisse des prix.

Cette tendance est également en lien avec le coût des rénovations thermiques qui rebute les propriétaires et qui les force à proposer un prix plus bas si les travaux ne sont pas faits ou pas achevés.

Un intérêt grandissant des ultra-riches principalement

ImportantInversement, le marché de l’immobilier de luxe est à la hausse avec des prix qui ne cessent de grimper, cette hausse étant due à une demande de plus en plus forte.

Paris est aujourd’hui en tête du classement Barnes des villes les plus plébiscitées par les riches. Elle est ainsi passée devant Miami, Tokyo, Genève et Austin.

C’est d’autant plus surprenant que la situation en France et à Paris n’est pas au beau fixe tant pour la population en général, mais aussi pour la « classe aisée » qui est de plus en plus stigmatisée.

Et pourtant, force est de constater qu’ils n’en sont pas affectés puisqu’ils ont permis à la capitale de se hisser de nouveau en tête des classements. Cet intérêt croissant ne concerne d’ailleurs plus que les VIe, VIIe et VIIIe arrondissements avec le Marais, mais s’étend petit à petit à tous les arrondissements avec des prix qui devraient tout de même baisser.