Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Achat ou vente : le point sur le marché de l’immobilier en 2023

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 février 2023 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

achat ou vente

Hausse des taux de crédit immobilier, inflation… la conjoncture économique laisse à penser qu’il vaut mieux attendre pour acheter. Mais dans les faits, ce n’est pas forcément le meilleur calcul, et c’est également valable pour les vendeurs. Acheter ou vendre ? Les conseils pour 2023.

Une année 2022 avec tendance à la baisse du marché de l’immobilier

Ce désintérêt pour le marché de l’immobilier a particulièrement marqué la fin de l’année 2022 et cela pour plusieurs raisons.

Une des principales causes est la situation économique avec la flambée des prix de l’énergie et une hausse généralisée du coût de la vie. Mais s’il y a eu baisse des demandes, c’est également en raison de la remontée des taux de crédit immo, conséquence indirecte de l’inflation qui influe forcément sur la capacité d’achat.

Pourtant, face à cela, on note un rallongement des délais de vente et des marges de négociations plus favorables aux acheteurs. En effet, ces dernières tournent aujourd’hui autour de 5 % avec un pic à 7 % en fonction de la localisation et du type de bien. Ces marges peuvent même atteindre jusqu’à 15 % du prix des biens qui demandent une rénovation à cause de l’explosion des prix des matériaux.

Quel taux pour votre projet ?

Des prix à la baisse et des taux de crédit à la hausse

Rien qu’en 2022, les taux des prêts immo ont doublé en passant de 1 % à 2 % pour les crédits sur 20 ans. Et les prévisions pour 2023 tablent sur des taux qui pourront atteindre 3 % (en janvier 2023, ils étaient déjà à 2,5 %). La conséquence directe reste une tendance à la baisse des prix amorcée en 2022 et qui devrait continuer en 2023.

Les vendeurs ont donc tout intérêt à vendre au plus vite pour obtenir le meilleur prix, d’autant plus que l’audit énergétique qui va devenir obligatoire au 1er avril risque de provoquer des décotes avoisinant les 20 %.

Quant aux acheteurs, pour l’instant, le tassement des prix ne compense pas la remontée des taux de crédit immobilier. Qu’en sera-t-il en 2023 ? Là est la question…

À retenir
  • Immobilier : baisse des ventes en 2022 en raison de l’inflation et de la hausse des taux de crédits.
  • La chute des ventes entraîne également un recul des prix.
  • Les prévisions pour 2023 devraient inciter les vendeurs à agir tandis que pour les acheteurs, la situation reste incertaine.
Le lien a bien été copié

J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
;
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires

Sécurisez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.