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Immobilier : les biens les plus prisés ne connaissent pas la crise et se vendent toujours rapidement

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 décembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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famille visitant une maison

La rapidité avec laquelle certains biens immobiliers d’exception trouvent preneur demeure un phénomène fascinant, malgré un contexte immobilier global marqué par des délais de vente plus longs. Ces transactions éclair, réalisées parfois en moins de 24 heures, concernent principalement des produits rares et très recherchés.

Certains biens restent hermétiques au ralentissement du marché

Dans le paysage immobilier actuel, les logements ayant suscité un engouement immédiat possèdent des caractéristiques spécifiques, ce qui renforce leur attrait. Parmi les biens les plus convoités figurent tout d’abord les propriétés luxueuses rénovées de manière impeccable, prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Ce type d’habitation attire une clientèle en quête de commodités instantanées, évitant ainsi les tracas des chantiers en raison de la rareté et de la hausse des coûts de rénovation.

Un autre groupe de biens immobiliers très prisés se compose des résidences uniques, souvent dotées de vues spectaculaires sur les monuments symboliques de la ville. Ces propriétés exceptionnelles sont particulièrement convoitées par une clientèle étrangère fortunée, séduite par le charme historique et l’architecture parisienne emblématique.

Enfin, les logements présentant un état irréprochable, situés dans des quartiers huppés et répondant précisément aux exigences du marché, connaissent également une demande soutenue.

Les biens qui satisfont à des critères comme la proximité d’établissements scolaires renommés, une luminosité optimale et une configuration familiale idéale trouvent preneur plus rapidement.

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Un marché de niche

ImportantIl est néanmoins essentiel de noter que ces ventes ultra-rapides demeurent des exceptions. Dans la réalité du marché actuel, la grande majorité des transactions immobilières requiert davantage de temps.

Les biens présentant des imperfections ou ne correspondant pas parfaitement aux critères de recherche spécifiques peuvent voir leurs délais de vente s’allonger considérablement.

Les chiffres recueillis auprès d’agences immobilières réputées révèlent cette disparité temporelle marquée : seulement un petit pourcentage des opérations immobilières se conclut en quelques jours, tandis que la majorité nécessite plusieurs mois pour se concrétiser.

Ces délais ne prennent pas en compte la phase administrative de la transaction, en l’occurrence le passage chez le notaire ou encore l’attente de la levée des conditions suspensives de crédit

Cette approche renforce la distinction entre les biens très convoités et les autres, dont la commercialisation demande une patience accrue.

À retenir
  • Malgré la crise immobilière, des logements exceptionnels se vendent en moins de 24 heures dans le segment haut de gamme.
  • Les biens rares et impeccables attirent une clientèle fortunée et trouvent preneur rapidement.
  • En revanche, la majorité des transactions immobilières prennent davantage de temps pour se concrétiser, en raison de leurs imperfections ou d’une demande moins spécifique.
  • Ces ventes ultra-rapides représentent une minorité des opérations, la plupart nécessitant plusieurs mois pour se conclure, signe d’un marché immobilier à deux vitesses.
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