Le gouverneur de la Banque de France s’inquiète du taux élevé de refus sur les crédits immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 novembre 2023 .
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Publié le jeudi 30 novembre 2023 09:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Galhau, exprime son étonnement face à l’augmentation du taux de refus des crédits immobiliers. Alors que les règles entourant cette catégorie de prêts se durcissent, le secteur doit naviguer entre la nécessité d’assurer un financement sain de l’économie et les fluctuations des taux de refus, sujets qui seront explorés dans cet article.

Évaluation critique

Bien qu’il reconnaisse la nécessité d’une régulation sérieuse du marché du crédit immobilier, François Villeroy de Galhau estime, en revanche, que

Cette multiplication des refus est complètement injustifiée.

François Villeroy de Galhau

Il souligne l’importance pour le secteur financier français, stimulé par la hausse des taux, de maintenir un financement sain de l’économie nationale en continuant à accorder des prêts immobiliers.

ImportantLe gouverneur de la Banque de France admet que le taux de rejet des banques, évalué à risque égal, ne fait pas l’objet d’une mesure précise, engendrant ainsi des interprétations et des suspicions.

Il estime impératif de mieux surveiller ces taux de refus, en particulier à la lumière de la diminution de l’octroi des prêts immobiliers, qui s’est établi à 9,2 milliards d’euros en septembre, soit les niveaux observés avant la mise en œuvre d’une politique monétaire « ultra-accommodante » en 2015.

Proposition d’une solution concertée

François Villeroy de Galhau va plus loin

En invitant les banques et les pouvoirs publics à envisager une procédure amiable pour les crédits immobiliers apparemment solvables ayant été rejetés.

François Villeroy de Galhau

Cette proposition, similaire à celle existant pour le crédit aux entreprises, vise à rendre le processus plus transparent et équitable.

Par ailleurs,

ImportantLe gouverneur de la Banque de France défend énergiquement les normes du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), malgré les critiques des banquiers,

Affirmant qu’elles ont parfaitement rempli leur mission en prévenant le surendettement et qu’elles présentent des marges de flexibilité.

Dans un contexte plus large, François Villeroy de Galhau loue

La résilience remarquable du secteur financier français, même confronté à un niveau exceptionnel d’incertitude.

François Villeroy de Galhau

Selon son analyse,

Bien que la prédominance des taux fixes dans les crédits immobiliers français puisse entraîner une certaine lenteur dans les procédures bancaires, la remontée des taux d’intérêt et la stabilisation du taux du Livret A ont contribué à renforcer la rentabilité et la solvabilité des institutions bancaires en France.

François Villeroy de Galhau