Les perspectives du marché immobilier en 2023 selon les acheteurs et les vendeurs

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 21 avril 2023 09:44 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier en France est en train de traverser un tournant, les prix étant de plus en plus enclins à baisser, et les transactions sont moins fréquentes. Les acheteurs et les vendeurs sont inquiets des conséquences économiques, ce qui a mené à une augmentation des taux d’emprunt et à une diminution des prêts accordés par les banques.

Poursuite de l’augmentation des taux d’intérêt des prêts immobiliers

En mars 2022, le taux moyen des prêts immobiliers était de 1,3 %, mais il atteint actuellement 3 %. Selon une étude réalisée par une plateforme spécialisée dans la diffusion d’annonces immobilières,

81 % des acheteurs et 83 % des vendeurs anticipent une hausse continue des taux dans les six prochains mois.

Important Les banques sont donc plus réticentes à accorder des prêts, ce qui a mené à une baisse de 30 % des crédits accordés en décembre 2022 par rapport à l’année précédente.

Près de la moitié des futurs primo-accédants ayant besoin de recourir à un prêt immobilier sont ainsi inquiets quant à leur capacité à l’obtenir.

Baisse attendue des prix de vente

Les mois de janvier à mars 2023 ont vu une baisse globale de 0,3 % des prix des appartements et de 0,1 % des maisons individuelles. Les acheteurs et les vendeurs anticipent donc une tendance baissière, alors que normalement, printemps rime avec hausse du prix au mètre carré.

En effet, 53 % des acheteurs s’attendent à une baisse des prix, tandis que 61 % des vendeurs s’attendent également à une baisse. Cela les pousse à vendre plus vite, de peur que la baisse des prix ne s’accentue davantage.

La sécurité de la propriété en ces temps économiquement incertains

Important Les deux tiers des acheteurs et des vendeurs estiment néanmoins que posséder leur propre logement est rassurant.

Cependant, seulement 30 % des acheteurs considèrent que le moment est propice à l’achat et moins de 40 % des vendeurs considèrent que le moment est propice à la vente. Les vendeurs ont peur de ne pas vendre leur bien assez rapidement ou à un prix inférieur à celui du marché.