Immobilier neuf : l’impact carbone comme atout majeur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 24 avril 2023 09:49 par la Rédaction Meilleurtaux

L’adoption de la réglementation environnementale des bâtiments neufs RE2020 depuis le 1er janvier 2022 a entraîné une révolution dans le secteur du bâtiment. Les promoteurs immobiliers doivent désormais considérer l’empreinte carbone des constructions et de leur exploitation pour atteindre l’objectif fixé à zéro carbone pour 2050.

Le retour en force du bois pour des constructions bas carbone

Les dernières avancées technologiques permettent désormais aux immeubles construits en bois de prendre de la hauteur et de concurrencer les constructions en béton, connues pour leur forte émission de CO2.

Important En effet, contrairement au béton, le bois stocke le CO2 et peut économiser l’équivalent d’une tonne de dioxyde de carbone par mètre cube. Cela en fait un matériau de construction bas carbone idéal pour répondre aux exigences de la RE2020.

De même, le bois est cinq fois plus léger que le béton, ce qui le rend parfait pour des projets de surélévation d’immeubles existants, contribquant ainsi à l’objectif de sobriété foncière à horizon 2050. En conséquence, les constructions en bois ont le vent en poupe dans le secteur de l’immobilier neuf.

À noter également ue ce matériau est un excellent isolant naturel. Cela signifie que les maisons en bois sont plus efficaces sur le plan énergétique que les maisons en béton ou en brique, et permettent donc de réduire les coûts de chauffage. Il s’agit dans ce cas d’un choix judicieux pour un investissement locatif.

Des coûts supplémentaires, mais un prix final abordable

Malgré les avantages du bois en termes d’impact carbone, les coûts de construction des immeubles neufs sont plus élevés que pour les constructions traditionnelles. La RE2020 engendre un surcoût des coûts de construction d’environ +7 %.

Important Toutefois, étant donné que le prix final d’une opération de promotion immobilière inclut le coût du foncier et celui de la construction, l’augmentation des coûts de construction ne représente finalement qu’une hausse d’environ +3 % à +4 % des prix moyens du neuf.

La certification verte pour les bâtiments neufs

Depuis le 1er janvier 2022, l’ensemble des programmes immobiliers résidentiels construits depuis cette date sont classés comme des actifs verts dans les bilans des établissements bancaires qui les ont financés, conformément à la taxonomie européenne.

Cela signifie que la RE2020 permet de certifier la performance environnementale des bâtiments neufs, qui répondent aux exigences de la réglementation en matière d’efficacité énergétique et d’impact carbone.