Immobilier : l'inflation risque de décourager les acheteurs immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 8 avril 2023 12:00 par la Rédaction Meilleurtaux

L'année 2023 s'annonce comme une période difficile pour les potentiels acheteurs immobiliers en France. L'inflation, en constante hausse, risque d'avoir un impact majeur sur les taux d'intérêt des crédits immobiliers, et refroidir ainsi les ardeurs des acheteurs. Dans ce contexte, la société immobilière Laforêt a mené une étude intitulée « Les Français et l'immobilier », dans le but de comprendre les réflexions et les comportements des Français aspirants à devenir propriétaires.

Projets immobiliers : une intention d'achat élevée chez les Français

En dépit de la flambée des taux immobiliers, un nombre élevé de Français prévoient toujours d'acheter un bien immobilier cette année.

Selon le baromètre « Les Français et l'immobilier » de Laforêt, « plus de 14 % des Français ont exprimé leur intention d'acheter une propriété en 2023, tandis que 8 % ont déjà commencé à chercher activement ».

Cette intention d'achat est particulièrement élevée chez les individus de moins de 50 ans, en particulier chez les 25-34 ans, ainsi que chez les cadres, les Franciliens et les Parisiens.

Il est intéressant de noter que le revenu du foyer ne semble pas avoir un impact significatif sur l'intention d'achat immobilier des Français. En effet, seulement deux points séparent les foyers modestes (gagnant moins de 1000 € par mois) et les foyers aisés (gagnant 3500 € ou plus par mois), avec respectivement 14 % et 16 % d'entre eux ayant l'intention d'acheter un bien immobilier cette année.

Des taux de crédit immobilier en hausse

ImportantLes Français ayant des projets immobiliers doivent faire face aux taux de crédit proposés par les banques, qui ont un impact significatif sur leur capacité d'emprunt.

Depuis fin 2022, les taux ont dépassé les 2 % et continuent d'augmenter.

Si les taux dépassent 3 %, cela inciterait deux tiers des Français à reconsidérer leur projet immobilier, soit 68 % d'entre eux. Aussi, 81 % des personnes ayant un projet d'achat pour cette année pourraient abandonner leur projet en raison de la flambée des taux.

Le DPE, une information importante, mais mal comprise

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est une information clé pour les Français qui cherchent à acheter un bien immobilier.

ImportantPlus de 4 personnes sur 5 (83 %) examinent le DPE lorsqu'ils relèvent des annonces relatives à des biens immobiliers, et près de la moitié (43 %) prêtent une attention particulière à cet indicateur.

L'absence de cette information dans l'annonce peut affecter négativement la crédibilité de celle-ci, car 82 % des acheteurs potentiels se méfieraient d'une offre sans DPE. Cependant, que près de 4 Français sur 10 (soit 39 %) admettent ne pas avoir une compréhension claire des informations qui figurent sur le document.