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L’immobilier parisien toujours plébiscité par les acheteurs étrangers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 avril 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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rue parisienne

Paris reste une ville très attractive pour les investisseurs étrangers en quête d’immobilier de prestige. D’où viennent-ils généralement ? Quid de leurs budgets moyens ? Selon les données des Notaires du Grand Paris, les investisseurs outre-Atlantique se hissent en haut du podium des acquéreurs étrangers, avec plus de 200 transactions réalisées l’année dernière.

Un marché en plein essor

Si certains acquéreurs français se détournent de la capitale en raison de la hausse des taux immobiliers, les acheteurs étrangers continuent d’affluer sur le marché parisien. Les plus riches, notamment, sont de retour en force sur ce marché après la pandémie. C’est ce que confirment les Notaires du Grand Paris dans un rapport publié en février dernier.

Selon ce rapport, « la part des investisseurs étrangers ayant investi dans l’immobilier parisien a augmenté de manière significative au premier semestre 2022 ».

ImportantAinsi, les transactions réalisées par des acheteurs étrangers à Paris représentent 9,5 % des acquisitions faites en 2022, contre environ 7 % en 2015. Les plus fortunés sont attirés par des logements anciens situés intra-muros ou dans les quartiers huppés de la ville.

Cependant, il faut noter que la majorité des acheteurs étrangers ont des budgets plus standards et proviennent de différentes nationalités.

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Des acheteurs étrangers aux budgets variés

Selon les Notaires du Grand Paris, il existe deux types d’acheteurs étrangers :

  • d’un côté, les plus riches, qui sont les plus visibles,
  • de l’autre, une multitude d’acheteurs étrangers de différentes nationalités, aux budgets moins conséquents.

ImportantLes investissements en pied-à-terre se portent en majorité sur des appartements entre 50 m² et 100 m² dans des quartiers très prisés de la capitale.

Les Américains sont en tête avec plus de 200 acquisitions (23 %), suivis des Libanais (12 %), des Italiens (9 %), des Allemands (8 %) et des Belges (6 %). Les non-résidents américains sont les plus dépensiers, avec des acquisitions de biens immobiliers haut de gamme.

Leur budget d’acquisition moyen s’élève à environ 825 000 euros, soit 12 800 euros le mètre carré pour une surface moyenne de 64 mètres carrés. Les acheteurs étrangers résidents augmentent également, passant de 6,4 % en 2002 à 9,6 % en 2022.

Avec 15 % des transactions, les acheteurs chinois dominent le marché des appartements tandis que pour les maisons, ce sont les Portugais qui arrivent en tête avec une part de 21 % des achats immobiliers en Île-de-France.

A retenir
  • Le marché immobilier parisien continue d’attirer les acheteurs étrangers, en particulier les plus riches.
  • Les Américains sont les premiers acheteurs étrangers d’immobilier à Paris, suivis des Libanais et des Italiens.
  • Les investisseurs étrangers sont attirés par des logements anciens situés intra-muros ou dans les quartiers huppés de la ville.

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La rédaction Meilleurtaux


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