Taxe foncière : aussi chère qu'une mensualité de crédit dans les 20 plus grandes villes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 août 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 18 août 2023 19:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Lors d'un projet d'achat immobilier, quelle qu'en soit la finalité, le propriétaire doit prendre en compte le coût des taxes locales dans le calcul de l'amortissement de l'investissement. Ce coût représente une dépense significative que certains ne réalisent pas forcément. Cependant, pour les 20 plus grandes villes françaises, son montant équivaut à une mensualité de crédit.

Taxe foncière : une augmentation moyenne de 9,4 % sur cinq ans

Tous les propriétaires et les usufruitiers d'un bien immobilier sont tenus de payer la taxe foncière. Au fil des années, cette charge a augmenté de manière régulière. Selon les données de l'Union nationale des propriétaires immobiliers,

Entre 2016 et 2021, son montant moyen a augmenté de 9,4 %.

Nos statistiques montrent également une hausse moyenne de 6 euros dans les 20 plus grandes villes françaises, passant de 105 euros en 2021 à 111 euros en 2022.

Pour cette année 2023, plusieurs villes ont encore augmenté le montant de la taxe foncière

ImportantCela pèsera d'autant plus sur les charges liées à la possession d'un logement, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire, d'une location ou d'une mise à disposition.

À Paris, la hausse est particulièrement marquée, atteignant plus de 51 %. À Grenoble, cette augmentation s'élève à 24,4 %.

La taxe foncière : une source de revenus essentielle pour les municipalités

La taxe foncière est liée à l'IPCH (indice des prix à la consommation harmonisé). Cela signifie que son montant est influencé par l'inflation en plus de dépendre du vote de chaque municipalité. Il est important de comprendre que cette source de revenus est vitale pour les communes.

En effet, depuis le 1er janvier 2023, la taxe d'habitation pour les résidences principales a été supprimée. Désormais, les municipalités disposent uniquement de la taxe foncière et de celle prélevée sur les résidences secondaires.

Avec un montant pouvant équivaloir à une mensualité d'un prêt immobilier, la taxe foncière doit être prise en compte dans le calcul de la rentabilité d'un investissement immobilier, que ce soit pour réaliser une plus-value ou pour générer un revenu locatif.

Tout comme les charges de copropriété, elle constitue une dépense variable.