Prix des locations estivales : une ascension vertigineuse surtout pour les maisons avec piscine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 8 août 2023 08:45 par la Rédaction Meilleurtaux

Cette année, la tendance est à la location de vacances plutôt qu’aux traditionnels séjours à l’hôtel. Pour les heureux propriétaires de résidences secondaires, qu’il s’agisse de maisons de charme ou d’appartements coquets, c’est l’occasion rêvée de faire de bonnes affaires. En effet, les tarifs des locations ont connu une envolée spectaculaire par rapport à l’année dernière, surtout au mois d’août.

Île-de-France, championne de la hausse

D’après Likibu, une plateforme spécialisée dans la comparaison des prix pour les locations entre particuliers, l’Île-de-France se distingue en tête du peloton avec une augmentation vertigineuse de +18 % des tarifs de location par rapport à l’année précédente. Les régions côtières bordant l’océan Atlantique ou la Méditerranée ne sont pas en reste, enregistrant une progression avoisinant les +8 % à +9 %.

Cette tendance tend à rendre la location de maisons inaccessible pour de plus en plus de Français, surtout dans le sud-est de la France et le Pays basque.

C’est le cas dans les Alpes-Maritimes où louer une villa pouvant accueillir six à dix personnes pendant une semaine coûte la somme considérable de 3 180 euros en août.

Dans les Bouches-du-Rhône, plus de la moitié des locations de ce type de biens se négocient à plus de 2 000 euros par semaine.

La piscine, élément clé qui fait grimper les prix

À ces tarifs exorbitants, la jouissance d’une piscine n’est pas garantie. Le vacancier devra payer le prix fort pour profiter de ce joyau aquatique.

ImportantLa simple présence d’une piscine dans une maison peut faire littéralement doubler le tarif de location.

Sur la Côte d’Azur, il faudra être prêt à ouvrir grand son porte-monnaie pour louer des maisons avec piscine. Il n’est pas rare de voir des tarifs s’élever à 6 692 euros à Juan-les-Pins, 6 321 euros à Cannes et 5 227 euros à Théoule-sur-Mer, pour une semaine en août dans une villa d’une capacité d’accueil de six à dix personnes.

Investir dans une piscine peut être une décision judicieuse pour les propriétaires de maisons de vacances disposant de suffisamment d’espace.

Une étude approfondie menée par la société Prello, spécialisée en gestion locative de résidences secondaires, a analysé les tarifs de biens similaires sur Airbnb.

L’objectif était de mesurer la rentabilité de cet investissement, qui représente un coût de construction de 40 000 euros, avec un entretien annuel de 1800 euros.

Les résultats révélés par Les Échos font état d’une rentabilité variable en fonction de l’emplacement géographique du bien. Celle-ci est élevée dans les villes où la demande est soutenue et l’offre limitée.

Une analyse attentive de la situation locale est essentielle pour évaluer le rendement potentiel de son investissement locatif, car la concurrence peut impacter considérablement le retour sur investissement.