Louer en toute confiance : comment déjouer les fraudes locatives ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le samedi 12 août 2023 09:00 par la Rédaction Meilleurtaux

La recherche d’un logement à louer, censée être une étape enthousiasmante, peut parfois se transformer en un véritable champ de mines en raison de l’essor des pratiques frauduleuses. De nos jours, les fraudeurs rivalisent d’ingéniosité en utilisant des stratagèmes sophistiqués, tels que l’usurpation d’identité et les demandes de caution fictives pour piéger les chercheurs de logements.

Décortiquer les méthodes de tromperie

L’usurpation d’identité est largement répandue dans le secteur de la location immobilière, où les fraudeurs se font passer pour de vrais propriétaires. Leur stratégie consiste à proposer des offres de location irrésistibles pour attirer des demandeurs de logement.

Par ailleurs, les demandes de caution anticipée sont également une tactique sournoise fréquemment employée.

Le cas malheureux de Jeanne, une étudiante piégée dans une fraude similaire à Paris, illustre cette réalité. Séduite par une offre alléchante, elle a versé 200 euros pour des frais d’agence, mais une fois l’argent encaissé, son prétendu propriétaire n’a plus donné signe de vie.

Savoir discerner les propositions sérieuses des annonces frauduleuses est essentiel pour réduire les risques financiers liés à la location immobilière. La vigilance est également de mise pour les particuliers qui envisagent de se lancer dans l’investissement locatif afin de construire un portefeuille immobilier solide et rentable à long terme.

Mesures de prévention

Ces manœuvres sournoises ont des conséquences bien plus graves que de simples pertes financières. Les fraudeurs se servent des informations dérobées pour créer de faux dossiers de crédit, laissant les victimes avec des dettes fictives et leur réputation financière en lambeaux.

ImportantPour se prémunir contre de telles pratiques, les professionnels recommandent de visiter systématiquement le logement en personne, si possible, ou du moins de demander une visite virtuelle, avant tout envoi de documents ou de fonds.

Par ailleurs, une autre astuce consiste à annoter les documents fournis de telle sorte qu’ils ne puissent être réutilisés par les forbans.

En cas de soupçon de fraude, il est toujours possible de déposer une main courante et de dénoncer l’incident à THESEE, la plateforme gouvernementale de signalement des escroqueries.

Enfin, informer sa banque et la Banque de France peut aider à limiter les préjudices financiers.