Immobilier : le prix du m2 passe sous la barre des 10 000 euros à Paris

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 octobre 2022 .
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Publié le vendredi 14 octobre 2022 14:35 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans un communiqué publié ce mercredi, le réseau d'agences immobilières Century 21 dévoile que le prix moyen au m2 repasse en dessous des 10 000 euros. Et pour cause, les Parisiens prendraient désormais plus leur temps avant de se lancer dans une acquisition immobilière.

Les acquéreurs parisiens peuvent se réjouir. Si les prix de l’immobilier ont nettement progressé le long des littoraux français depuis la crise sanitaire, la tendance semble s'inverser dans la capitale. Après 3 ans passés au-dessus des 10 000 euros le mètre carré, les prix à Paris sont enfin redescendus sous cette barre symbolique d’après Century 21. En effet, par rapport à janvier 2022, le m2 a connu un recul de 5,7% et est passé de 10 348 euros, à 9 758 euros. Concernant le nombre de ventes, il est lui aussi en baisse de 2,3% sur un an.

À cela, il faut également ajouter un allongement des délais de vente. En septembre, il fallait compter en moyenne 96 jours, soit 15 de plus qu'il y a un an pour signer un compromis de vente. Une durée jamais vue par le réseau d'agences immobilières. Par ailleurs, ce délai est également bien supérieur au reste de la France, puisque la moyenne nationale se situe autour de 86 jours.

Un recul de l’investissement locatif

Si les délais se rallongent, cela s’explique notamment par le fait que « les Parisiens prennent leur temps pour acheter et continuent d'exercer une pression à la baisse sur les prix », explique Charles Marinakis, président de Century 21 France. Autre fait notable, les acquisitions réalisées concernent en grande majorité des résidences principales. Selon le communiqué, « les contraintes réglementaires pesant sur les biens à la location, notamment dans le cadre de la rénovation énergétique, découragent les propriétaires bailleurs et les transactions destinées à l'investissement locatif reculent de -12,6% sur un an. »

Le réseau d’agences immobilières n'est pas le seul à faire ce constat. Début octobre déjà, Meilleurs Agents révélait dans son baromètre que « la dynamique négative frappant aujourd'hui la Ville Lumière semble appelée à s'inscrire dans la durée. » Cependant, si Meilleurs Agents confirmaient l’allongement des délais de vente (de 60 à 68 jours sur les trois derniers mois), ils affichaient un prix moyen au m² toujours au-dessus du seuil fatidique des 10 000 euros à 10 401 euros.