La taxe foncière, un surcoût souvent oublié des futurs propriétaires

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2021 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 30 août 2021 10:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Le confinement a dopé la popularité des villes de province et de la campagne auprès des nouveaux propriétaires. Mais si les taux de prêt sont toujours très avantageux, les acheteurs négligent souvent les autres charges comme la taxe foncière. Or, celle-ci représente 101 euros par mois en moyenne, et explose même dans certaines villes.

Une taxe foncière à des niveaux records dans certaines villes

Important Depuis la crise sanitaire, les acheteurs ont fui les grandes métropoles urbaines, notamment Paris, préférant les zones périphériques, voire la campagne ou la province.

Leur objectif est de gagner en superficie, disposer d’un espace extérieur et jouir d’une plus grande tranquillité. Le maintien partiel du télétravail entretient cette tendance.

De plus, la faiblesse des taux des crédits immobiliers améliore leur capacité d’emprunt et les encourage à concrétiser leur projet. Toutefois, les calculs doivent se faire sur le long terme, car le coût du prêt n’est pas le seul critère à prendre en compte.

Il faut également tenir compte des dépenses liées à la possession du logement, notamment la taxe foncière, qui représente un surcoût non négligeable,

Rappelle Maël Bernier, notre porte-parole.

Une étude récemment réalisée par nos équipes révèle qu’

Elle s’élève à 101 euros chaque mois pour un couple avec deux enfants.

Maël Bernier

Mais cette moyenne cache de fortes disparités puisque le montant de cet impôt atteint 125 euros par mois à Nîmes. Le top 5 des villes tricolores les plus chères en termes de taxe foncière inclut également Saint-Étienne, Le Havre, Le Mans et Angers.

Une probable hausse de la taxe foncière dans les prochaines années

Paradoxalement, alors que les prix de l’immobilier parisien sont les plus élevés de France, la Ville Lumière se distingue en affichant la taxe foncière la plus faible, à 62 euros seulement par mois. Dans cette partie basse du classement figurent également Lille (72 euros), Lyon et Strasbourg (à égalité à 74 euros), ainsi que Nice (90 euros).

Selon Maël Bernier,

À cause de la hausse de cet impôt, les propriétaires pourraient payer l’équivalent d’un treizième mois de crédit,

Maël Bernier

Un fait dont les ménages n’ont pas forcément conscience, mais qui peut peser sur leur budget.

Et la situation risque de se dégrader. Le Parisien annonce en effet

Un changement du mode de calcul de la taxe foncière en 2026

En outre, en 2023, la première réévaluation des propriétés foncières depuis 1970 sera effectuée. Les quartiers ou communes ayant connu un essor notable grâce à l’arrivée d’un tramway ou d’autres travaux d’envergure vont donc chercher à compenser leurs investissements.

Les candidats à l’achat ont donc intérêt à s’y préparer pour éviter de déséquilibrer leurs finances.