Un nouvel outil sur Impôts.gouv.fr pour mieux gérer son patrimoine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 août 2021 .
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Publié le mercredi 25 août 2021 09:29 par la Rédaction Meilleurtaux

Une nouvelle fonctionnalité baptisée « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) vient de faire son apparition sur le site impôts.gouv.fr. Elle permet notamment aux propriétaires fonciers d’avoir une vue globale de leur patrimoine en France, mais aussi de procéder aux déclarations. Elle a aussi été mise en place pour faciliter le travail des agents de la Direction générale des Finances publiques (DGFip).

Mieux identifier l’affectation d’un bien immobilier

ImportantCe nouveau service a été lancé en marge de la suppression de la taxe d’habitation prévue d’ici 2023, afin de permettre aux propriétaires de disposer d’informations détaillées au sujet de leur patrimoine et de mieux détailler les caractéristiques de leurs biens (localisation, surface disponible, catégorisation, etc.), et ainsi faciliter les déclarations à faire.

L’objectif : initier un « choc de simplification administrative ».

Ainsi, à compter de l’année citée supra, les propriétaires devront déclarer via cette interface si un bien en particulier leur sert de résidence principale ou de résidence secondaire ou s’ils l’ont dédié à un investissement locatif – dans ce cas, ils doivent fournir l’identité des occupants. En cas de changement d’« affectation », une mise à jour doit aussi être opérée.

Cet outil constitue également un moyen pour les services fiscaux de s’assurer de la véracité des informations et ainsi faciliter les contrôles.

Un outil au service des finances publiques

Le lancement de ce service entre également dans le cadre d’une réforme prévue pour 2026. Il devrait contribuer à la mise en place de la « révision des valeurs locatives cadastrales » étant donné que les propriétaires bailleurs seront dans l’obligation d’y déclarer le montant des loyers perçus à partir de 2023. Les données relevées serviront de base d’imposition pour l’estimation de la taxe foncière. De cette façon, elles s’aligneront au plus près de la valeur réelle du logement.

ImportantLe service « Gérer mes biens immobiliers » permettra aussi d’optimiser la digitalisation des déclarations foncières des propriétés bâties.

Par conséquent, les propriétaires seront en mesure de procéder à une déclaration en ligne et une réactualisation des informations concernant leur propriété. Ces renseignements permettront également à la DGFip de recouvrer et de liquider directement les taxes d’urbanisme en marge du transfert de gestion opéré avec les directions départementales des territoires (DDT).