Roubaix serait-elle la prochaine valeur sûre pour l’investissement locatif ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 mai 2019 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 6 mai 2019 10:26 par la Rédaction Meilleurtaux

Roubaix est actuellement en train de gagner en popularité auprès des investisseurs immobiliers. La ville a récemment rejoint la liste de celles qui offrent des opportunités à saisir pour un placement dans la pierre, en particulier dans le locatif. Toutefois, l’acheteur doit rester vigilant, puisque les écarts de prix entre les biens et les quartiers peuvent être énormes.

Certains quartiers négligés gagneront bientôt en popularité

Actuellement, certains quartiers de Roubaix ne semblent pas avoir la cote auprès des acheteurs ou des investisseurs. Il n’est pas étonnant d’y trouver des logements vendus à très bas prix.

Épeule, Pile, Alma… Autant de localités que les potentiels acheteurs ont tendance à éviter lors de leurs recherches d’appartement ou de maison.

Mais l’image de ces quartiers est en train de s’améliorer, doucement, mais sûrement.

Ce serait donc une bonne idée de profiter des prix bas proposés dans ces zones pour investir en locatif ou en faire une résidence (principale ou secondaire).

Important Toutefois, il faut noter que la majorité des biens nécessiteront des travaux de rénovation plus ou moins importants, certaines étant d’anciennes maisons ouvrières.

Les étudiants, cibles à privilégier

Les cibles idéales sont les jeunes étudiants qui ne sont pas trop regardants sur les surfaces habitables et qui n’ont pas vraiment les moyens de louer un appartement dans les quartiers chics.

D’ailleurs, la colocation est une pratique très courante, puisqu’elle permet à des personnes aux revenus limités de partager, au moins en deux, les différentes charges.

Pour attirer davantage d’acheteurs dans ces quartiers dits populaires, la mairie de Roubaix en arrive à proposer des maisons à 1 euro.

Bien évidemment, l’offre est soumise à plusieurs conditions et les maisons proposées sont encore dans un état de délabrement avancé.

Important Pour pouvoir prendre possession du bien, l’acquéreur s’engage à le rénover dans un délai n’excédant pas une année.

Pour habiter les quartiers huppés, il faut y mettre le prix

Les investisseurs peuvent se montrer réticents quant à l’acquisition d’un bien situé près du parc Barbieux, à moins d’être sûrs de pouvoir séduire une clientèle « select ».

En effet, à proximité de ce lieu surnommé « Central Park » (en référence au célèbre parc new-yorkais), les prix atteignent des niveaux stratosphériques. Les maisons dépassent aisément le million d’euros et, bien évidemment, les habitants sont pour la plupart des personnes fortunées.