Comparez les offres de crédit immobilier,

et trouvez la solution adaptée à votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Au-delà du périphérique parisien, les prix de l’immobilier peuvent se réduire de moitié

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 janvier 2019 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

¨Prix immobilier au dela peripherique parisien

Jusqu’à 4600 € de décote par mètre carré… les acquéreurs peuvent économiser autant en investissant dans le périphérique parisien, grâce aux écarts de prix entre les différents arrondissements de la capitale et les villes de la petite couronne. En pourcentage aussi bien qu’en euros, les différences sont significatives.

Le mètre carré coûte jusqu’à 57 % moins cher

Entre les arrondissements de Paris et les villes de la petite couronne, les prix du mètre carré peuvent varier de 5 % à 57 %. En moyenne, le mètre carré coûte 4700 € dans les zones limitrophes de la capitale, soit un écart d’environ 50 % par rapport aux prix pratiqués à Paris, où la moyenne peut atteindre 9600 € (estimation du prix pour janvier 2019).

Plaine-de-Monceaux, dans le 17e, fait partie des quartiers parisiens les plus « chers », avec un prix moyen au mètre carré de 9800 €. Sa voisine de la Petite couronne, Levallois-Perret, affiche des tarifs 10 % moins élevés, bien que relativement prohibitifs (8800 €). Dans le quartier des Grandes-Carrières, il est même possible de renforcer son pouvoir d’achat de 48 %.

Autres écarts spectaculaires :

  • plus de 57 % de différence entre Pont-de-Flandre (7500 €) et Aubervilliers (3150 €) ;
  • 54 % de décote en passant de Clignancourt (7300 €) à Saint-Denis (3300 €)
  • un écart de 44 % entre Parc-Montsouris (9400 €) et Gentilly (5300 €).

À noter que pour établir ces calculs, les frais de notaire n’ont pas été pris en compte, car ils varient selon l’état du bien.

Quel taux pour votre projet ?

Les prix à Neuilly-sur-Seine restent exceptionnellement élevés

D’autres villes affichent une différence moindre en termes de pourcentage, cependant les écarts représentent plusieurs centaines d’euros par mètre carré.

  • Entre un bien situé à Bel-Air et un autre à Vincennes, il est possible d’économiser jusqu’à 430 € en moins ;
  • 650 € en moins entre Bel-Air et Saint-Mandé ;
  • 960 € entre Plaine-de-Monceaux et Levallois-Perret,
  • 1050 € d’écart entre Auteuil et Boulogne-Billancourt (10 % de différence).

L’écart le plus important se trouve entre le quartier de Grandes-Carrières et Saint-Ouen, avec 4600 € (48 %) de différence pour chaque mètre carré acheté. Pour les autres villes dont les écarts se situent entre 11 % et 40 %, l’acquéreur peut économiser entre 1060 € (Auteuil – Boulogne-Billancourt) et 3670 € (Maison Blanche – Kremlin-Bicêtre) par mètre carré.

Contrairement à cette tendance générale, l’offre immobilière à Neuilly-sur-Seine demeure la plus exorbitante par rapport aux autres quartiers parisiens. En effet, le mètre carré peut atteindre en moyenne 9850 € dans cette commune des Hauts-de-Seine, contre 9650 € à Ternes, soit une majoration d’un peu plus de 2 %.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.