Hausse des taux plafonds des prêts conventionnés et PAS

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 3 février 2023 .
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Publié le mardi 8 septembre 2015 14:06 par la Rédaction Meilleurtaux

La remontée des taux de prêt immobilier observée depuis plusieurs semaines se généralise. Les prêts conventionnés par l’État ainsi que les prêts à l’accession sociale (PAS) vont également voir leur coût repartir à la hausse à partir du 1er septembre 2015.

Augmentation simultanée des prêts conventionnés et des PAS

ImportantAvec des OAT réévalués, les taux fixes des crédits immobiliers classiques ont progressé. Les prêts conventionnés et les PAS ne sont pas épargnés par cette tendance haussière.

Pour rappel, les prêts conventionnés ne sont pas soumis à des conditions de revenus, tandis que les PAS sont accordés aux emprunteurs qui disposent de ressources inférieures à un certain seuil. L’une comme l’autre permet aux ménages de bénéficier de l’APL accession, un dispositif qui risque de disparaître à compter de l’année prochaine.

À la rentrée, leurs taux enregistreront également une croissance, le plafond passant de 3,30 % à 3,75 % pour les emprunts de ce type, remboursables sur 20 ans. Avec cette appréciation de 45 points, ils atteignent leur niveau le plus élevé depuis six mois. Les maximums des prêts conventionnés et des prêts à l’accession sociale étant alignés, un ajustement identique sera appliqué sur ces derniers.

Des hausses variables en fonction de la durée

Dans le détail, pour les deux types de prêts, s’ils sont contractés pour 12 ans ou moins, le taux d’intérêt maximum, parti de 2,95 % depuis le 1er mai, grimpe à 3,40 %. Pour les emprunts d’une durée comprise entre 12 et 15 ans, ce plafond est revu à 3,60 %, tandis que celui des emprunts conventionnés et PAS de 15 à 20 ans est porté à 3,75 %. Le taux limite, appliqué aux prêts de plus de 20 ans, est fixé à 3,85 %. En ce qui concerne les prêts à taux variable, le plafond à ne pas dépasser est de 3,40 %.

En dépit de cette révision à la hausse, les conditions restent très attractives, puisque les taux plafonds des PAS et prêts conventionnés ne sont jamais descendus aussi bas que depuis le 1er mars dernier. L’évolution des taux pour le reste de l’année restant incertaine, un nouveau calcul sera effectué pour le 1er novembre prochain.