Les courtiers sont unanimes sur les taux. Mais qu’en est-il des prix immobiliers ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 1 avril 2015 16:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Les prix immobiliers vont-ils augmenter ou baisser en 2015 ? La question divise les courtiers immobiliers, mais ils sont unanimes sur la reprise du marché, largement soutenue par les taux de crédits actuellement très faibles.

Des prévisions en contradiction concernant l’évolution des prix immobiliers

Difficile pour les observateurs de se faire une idée précise de la probable évolution des prix de l’immobilier, les baromètres des principaux courtiers immobiliers affichant des tendances contraires.

D’un côté, on retrouve les professionnels qui prennent comme référence l’indice Notaires-Insee et qui soutiennent la thèse d’un recul, les notaires ayant annoncé jusqu’à -3,8 % entre les chiffres à fin avril 2014 et 2015.

De l’autre se trouvent ceux qui ont constaté une appréciation des prix de l’ordre de 1,8 % depuis janvier, un fait suffisamment surprenant en début d’année pour être mentionné. Si la hausse est modérée pour les appartements (+0,5 %), elle est beaucoup plus marquée pour les maisons (+4,5 %).

• Avec l’arrivée des beaux jours, ces experts anticipent une confirmation de cette hausse, mais à un rythme relativement lent.

Un contexte favorable pour les courtiers

Le regain d’activité sur le marché de l’immobilier est notamment imputable à la chute des taux d’intérêt des prêts immobiliers sur un peu plus d’un an. Même après avoir franchi des seuils historiques, ceux-ci ont poursuivi leur baisse au cours des premiers mois de 2015.

• Ainsi, il est courant aujourd’hui de voir des emprunteurs décrocher des crédits sur 20 ans à 1,95 % ou sur 10 ans à 1,40 %. Du jamais vu !

Par ailleurs, aucune remontée des taux n’est à prévoir à court terme, voire jusqu’en décembre, la BCE maintenant sa politique de refinancement à bas prix, sans compter l’opération de quantitative easing qu’elle vient de lancer, et qui devrait durer jusqu’en septembre 2016.

L’impact au niveau des courtiers immobiliers est déjà perceptible, un grand nombre d’entre eux ayant enregistré une progression du volume de transactions réalisées, et par conséquent, de leur chiffre d’affaires en janvier 2015 par rapport à la même période l’année dernière.

On attend une éventuelle baisse des prix, principal point bloquant actuel, pour donner un vrai coup d’accélérateur au marché.

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