Les premiers signes d’une baisse du taux de crédit se profilent à l’horizon

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 novembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 29 novembre 2023 09:54 par la Rédaction Meilleurtaux

Au cours des 12 derniers mois, les emprunteurs ont eu la plus grande difficulté à obtenir un prêt immobilier en raison de la hausse soutenue des taux d’intérêt. De nombreux établissements ont en effet décidé de ne plus octroyer de crédit logement, un produit jugé peu rentable. Désormais, les banques repartent à la conquête des clients. Encore mieux, les premières baisses sont annoncées.

Une baisse qui concerne tous les profils

Dans une déclaration au quotidien Le Figaro, notre porte-parole Maël Bernier a estimé que

La baisse qui s’annonce ne concerne pas uniquement les meilleurs profils, mais bien l’ensemble des emprunteurs.

Maël Bernier

Il y a encore quelques mois, il fallait justifier de ressources financières élevées ou d’un apport initial conséquent pour espérer débloquer un crédit. Même le recours à un comparateur prêt immobilier ne permettait pas de trouver une offre suffisamment abordable.

Aujourd’hui, la courbe s’inverse enfin. Les célibataires qui gagnent 32 000 euros nets par mois ou les couples justifiant 42 000 euros nets par mois peuvent facilement décrocher un taux entre 4,1 % et 4,4 % pour un prêt sur 20 ans. Ce prix s’entend hors frais de services et assurances. Après négociation, il est possible de bénéficier d’une décote de 0,2 %. Au mois d’octobre, le taux moyen appliqué était encore à 4,3 % pour cette durée.

L’attentisme des emprunteurs pourrait pénaliser les premiers mois de 2024

Même si l’annonce des premières baisses a déjà été actée auprès de plusieurs banques, les emprunteurs vont encore devoir attendre pour espérer un repli des taux plus conséquent en 2024. Néanmoins,

Il faudra saisir l’opportunité des premiers mois de l’année pour obtenir plus facilement un crédit.

En effet, la décrue des taux immobiliers à partir du printemps attirera plus de clients, ce qui réduira considérablement la marge de négociation.

En 2023, devenir propriétaire a été particulièrement compliqué. Les données de l’Observatoire Crédit Logement affichent ainsi

Une diminution de 43,5 % du volume de crédits sur une année glissante (chiffres fin octobre 2023).

Cela illustre bien le nombre important de candidats à l’accession qui ont renoncé à leur projet, ou du moins qui ont décidé de reporter leur achat.