Investissement immobilier : que penser des proptechs ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 6 novembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 7 novembre 2023 10:17 par la Rédaction Meilleurtaux

Ces dernières années, le secteur de l’immobilier a vu la naissance de start-ups spécialisées dans ce domaine. Bon nombre de ces « proptechs » se sont notamment spécialisées dans les solutions d’investissement clé en main dans la pierre. Quels sont les avantages du recours à ces entreprises et quelles sont les précautions à prendre pour maximiser les chances de succès de votre projet ?

Des alliés intéressants pour investir dans le locatif

La faiblesse de l’offre et la demande élevée dans le domaine de l’immobilier locatif incitent de nombreuses personnes à envisager des placements sur le secteur. Les proptechs peuvent être d’une aide précieuse dans le cadre de la recherche et de l’achat d’un logement en vue de le mettre en location.

Ces start-ups sont habilitées à effectuer légalement des opérations de prospection et peuvent trouver la maison, l’appartement, le studio, etc. qui correspond à vos attentes et à vos objectifs de placement. Elles tiendront notamment compte des risques et des autres imprévus liés à la gestion de biens immobiliers loués.

Vous pourrez d’ailleurs également leur confier cette tâche.

Pour ceux qui débutent dans le domaine de l’investissement locatif clé en main, les diverses prestations proposées par ces plateformes en font des partenaires intéressants pour optimiser les chances de réussite de leur projet.

Les précautions à prendre avant de se lancer

Il faut néanmoins savoir que le recours aux services d’une proptech peut augmenter significativement le coût de l’opération. En effet, ce type d’entreprise se rémunère en prélevant un pourcentage sur le prix vendeur dans le cadre d’un achat. Si elle s’occupe de la gestion locative, elle sera également payée en fonction du montant des loyers. Enfin, elle peut facturer l’estimation des travaux si des interventions doivent être effectuées sur le bien.

Il est donc essentiel de bien comparer les tarifs avant de choisir la start-up qui vous accompagnera.

Par ailleurs, afin d’éviter les mauvaises surprises,

Veillez à vous informer concernant les différentes garanties proposées ainsi que sur la fiscalité de la transaction, de la location et du type de bien.