Investir dans des places de parking : comment s’y prendre

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 mars 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 12 mars 2023 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Investir dans une place de stationnement présente des avantages à différents niveaux. Outre l’absence de charges onéreuses, ce type de placement offre un rendement intéressant, mais aussi une réelle possibilité de plus-value à la revente. Où investir ? Qu’en est-il de la fiscalité ?

Investissement locatif dans des places de stationnement

En zone urbaine, trouver une place de parking peut être un vrai casse-tête. En l’absence d’un emplacement dédié, les automobilistes doivent souvent louer une place de stationnement près de leur logement ou bureau.

Si la location de place de stationnement est une pratique courante entre particuliers, des plateformes et agences spécialisées se sont également positionnées sur ce marché.

Dans le cadre du contrat de location, le locataire s’acquitte de loyers mensuels en contrepartie de la simple jouissance du parking.

Dans le cas où le gardiennage s’accompagne de prestations supplémentaires, comme le lavage du véhicule, le propriétaire devra déclarer ses revenus non au titre des revenus fonciers, mais dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux.

À ce propos, il est important de tenir compte des charges éventuelles de copropriété et de la fiscalité avant de se lancer dans ce type d’investissement locatif. Dans quelles villes l’investissement dans des places de parking est-il le plus rentable ?

Cibler les zones avec un rendement élevé

Tout logiquement, le rendement d’une place de stationnement dépend en grande partie de la localisation du bien. Ville ou périphérie, parking individuel ou collectif, prix de l’emplacement et sa valeur locative : ses différents paramètres auront également une incidence sur le rendement de votre investissement.

ImportantSelon un classement publié par le quotidien Le Figaro, la commune de Sarcelles, dans le Val-d'Oise, occupe la première place parmi les cent premières villes françaises offrant le rendement le plus élevé pour un investissement dans des places de parking. En moyenne, le prix d'une place de stationnement dans cette zone est de 14 592 euros pour un loyer mensuel de 81 euros, ce qui correspond à un rendement de 6,66 %.

Brest, Vénissieux, Mulhouse, Tours, Ajaccio, Dijon, Grenoble, Toulon et Caen complètent le top 10 de ce palmarès.