Hausse sensible des loyers en raison des tensions sur le marché locatif

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mai 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 6 mai 2023 11:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché locatif est sous tension depuis un certain temps. Ceci s’explique par le faible niveau de l’offre par rapport à la demande, ce qui entraîne logiquement une hausse sensible des loyers dans la plupart des villes françaises.

Selon le constat des professionnels du secteur, les propriétaires deviennent de plus en plus exigeants et n’hésitent pas à imposer des seuils de revenus minimums aux locataires. Malheureusement, la plupart des ménages en quête de logements locatifs sont souvent des familles monoparentales ou des étudiants aux revenus assez modestes.

La demande de logements locatifs reste soutenue

Si l’offre locative diminue en raison de l’interdiction de mise en location des « passoires thermiques », la demande de logements progresse significativement.

ImportantCette situation est due en partie à la multiplication du nombre des ménages en France, et à la remontée des taux de crédit qui empêchent un certain nombre de candidats à l’achat de concrétiser leurs projets d’acquisition.

Le déséquilibre entre l’offre et la demande crée des tensions sur le marché et favorise la hausse des loyers dans plusieurs villes françaises.

D’après les chiffres publiés par les professionnels, en un an, le loyer moyen demandé par les bailleurs pour un studio a augmenté de :

• +13 % à Perpignan ;
• +12 % à Marseille et à Nîmes ;
• +10 % à Lille ;
• +6 % au Havre ;
• +5,5 % à Paris.

L’investissement locatif se révèle ainsi intéressant en ce moment, d’autant plus que les prix à l’achat diminuent.

En se faisant accompagner par un courtier, les porteurs de projet trouveront plus facilement des solutions de financement en accord avec leurs besoins. En effet, cet expert peut aider l’investisseur à optimiser son dossier et négocier les meilleures conditions d’emprunt possible auprès des banques.

Les propriétaires contournent le plafonnement des loyers

Le plafonnement des loyers ne résout qu’en partie le problème des locataires, car un grand nombre des propriétaires ne respectent pas ces seuils fixés par certaines communes.

ImportantEn pratique, ils rajoutent des compléments de loyers en justifiant leurs actes par des arguments peu plausibles. Et ils préfèrent retirer leurs biens du marché locatif plutôt que de consentir une baisse des loyers.