Immobilier : retour des acheteurs et réalisme des vendeurs, une perspective encourageante

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 juin 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 5 juin 2023 10:27 par la Rédaction Meilleurtaux

Les acheteurs reviennent et les vendeurs ont ajusté leurs prix. L'immobilier connaît une nette amélioration et les prévisions d'activité pour juin sont rassurantes.

Vers une « sortie du tunnel »

Le retournement du marché se confirme enfin.

ImportantLes acquéreurs reviennent en force, conscients que les prix ne peuvent plus augmenter. Cette embellie devrait se poursuivre.

Bien que les régions côtières et montagneuses soient privilégiées, l'engouement ne s'étend pas encore aux régions centrales. Les conditions de prêt plus strictes et les travaux nécessaires sont souvent dissuasifs. Une meilleure adéquation des prix favorisera une reprise généralisée.

Globalement, les prévisions pour juin restent encourageantes. La proportion de notaires anticipant un déclin de l'activité passe de 58 % à 51 %, tandis que les optimistes augmentent de 6 % à 17 %. Bien que la situation ne soit pas encore idéale, la tendance s'améliore progressivement.

Une stabilité des prix en vue

ImportantMalgré la progression de l'inflation, les prix devraient retrouver leur équilibre grâce à des conditions de crédit plus adaptées au pouvoir d'achat.

Pour les primo-accédants, l'épargne financière couvre 10 % de l'achat, le reste étant financé par un prêt à taux fixe sur une durée moyenne de 24 mois.

Ce sentiment d'équilibre est partagé par les notaires. Pour le logement, la proportion de notaires prévoyant une baisse des prix diminue de 67 % à 60 %, tandis que 40 % estiment qu'ils resteront stables et aucun d’entre eux ne prévoit de hausse. Une légère amélioration se manifeste également pour les commerces, bureaux et terrains, bien que ces derniers enregistrent une légère détérioration par rapport aux données relevées à la fin du premier trimestre.

Un conseil : vendre en priorité

Pour les logements, le nombre de personnes ayant pour objectif de vendre avant d'acheter est légèrement inférieur (75 % contre 80 %), tandis que les indécis passent de 6 % à 11 %. Les projets portant sur des terrains constructibles sont plus « équilibrés », avec des intentions d’achat s’établissant en moyenne à 36 % et des intentions de vente se stabilisant à 43 %, malgré une progression de la part des indécis de 16 % à 21 %, témoignant de l'incertitude à plus long terme du marché.